, et a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e \u00e0 un moment o\u00f9 il n\u2019existait que peu d\u2019agences similaires. Les propri\u00e9taires de biens locatifs doivent s\u2019acquitter de nombreuses d\u00e9marches. En premier lieu, il y a la gestion des locataires\u00a0: leur arriv\u00e9e, leur d\u00e9part, la signature ou la modification\u00a0 des baux, les \u00e9ventuels sinistres. En second lieu, on attend d\u2019un bien locatif qu\u2019il g\u00e9n\u00e8re une certaine rentabilit\u00e9, ou du moins, qu\u2019il ne g\u00e9n\u00e8re pas de pertes sur le plan financier. C\u2019est donc tout un travail de d\u00e9finir un loyer qui corresponde au march\u00e9 et soit adapt\u00e9 aux locataires. Tous ces \u00e9l\u00e9ments mis bout \u00e0 bout, on comprend que la gestion locative peut \u00eatre extr\u00eamement chronophage pour un ou une propri\u00e9taire. D\u2019autant que la l\u00e9gislation immobili\u00e8re belge diff\u00e8re selon les r\u00e9gions, et \u00e9volue en fonction du contexte politique et \u00e9conomique. En proposant un cadre p\u00e9renne et stable, aussi bien concernant l\u2019adaptation \u00e0 la l\u00e9gislation que la gestion mat\u00e9rielle et financi\u00e8re, BG&P rassure sa client\u00e8le. En p\u00e9riode faste de changement de logement, au moment de la rentr\u00e9e d\u2019hiver ou de la rentr\u00e9e d\u2019\u00e9t\u00e9, l\u2019agence trouve les locataires et g\u00e8re la signature des contrats. En hiver, il s\u2019agit plut\u00f4t de g\u00e9rer les sinistres, plus nombreux en cette froide saison. BG&P accompagne donc ses client\u00b7es tout au long de l\u2019ann\u00e9e, \u00e0 chaque \u00e9tape de la gestion locative.\u00a0<\/span><\/p>\n <\/p>\n
D\u2019une vocation \u00e0 une autre<\/b><\/h2>\n
<\/p>\n
En 2005, Ga\u00ebtan GORLIER, pompier de profession, d\u00e9cide de se lancer dans une activit\u00e9 compl\u00e9mentaire \u00e0 son compte. Entre deux gardes, il g\u00e8re la location de quelques biens d\u2019ami\u00b7es et de proches. Il existe \u00e0 cette \u00e9poque peu d\u2019agences de gestion locative, et le nombre de biens augmente petit \u00e0 petit. \u00c0 partir de 130 biens, Ga\u00ebtan proc\u00e8de \u00e0 une premi\u00e8re embauche pour des missions de secr\u00e9tariat\u2026 jusqu\u2019\u00e0 l\u2019embauche du premier commercial en 2018. Le fondateur est progressivement devenu un g\u00e9rant de soci\u00e9t\u00e9, tout en souhaitant rester actif dans son c\u0153ur de m\u00e9tier. Malgr\u00e9 la progression de BG&P, le parti pris de l\u2019agence est de rester une structure \u00e0 taille humaine, sans ambition de ressembler aux grands groupes immobiliers. Aussi l\u2019agence s\u2019en tient-elle \u00e0 la gestion de biens priv\u00e9s de logement aupr\u00e8s de particuliers, laissant les locaux professionnels tr\u00e8s \u00e0 la marge. M\u00eame si ce secteur n\u2019est pas consid\u00e9r\u00e9 comme particuli\u00e8rement concurrentiel par le fondateur, \u00ab\u00a0Il y a de la place pour tout le monde\u00a0\u00bb, nous dit-il en souriant,<\/span> le fait de garantir les loyers d\u00e8s la cr\u00e9ation de l\u2019activit\u00e9 a permis \u00e0 BG&P de se d\u00e9marquer. L\u2019agence est devenue sa propre assurance loyer et cela a permis de rapidement d\u00e9bloquer certains contrats, tout en confortant la confiance des client\u00b7es.<\/span><\/p>\n <\/p>\n
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<\/span><\/p>\nQuand confiance rime avec convivialit\u00e9<\/b><\/h2>\n
<\/p>\n
Si les client\u00b7es ont confiance en BG&P, c\u2019est \u00e9galement une valeur essentielle de l\u2019agence en interne. On avait mis le fondateur en garde, lui disant que ce ne serait pas une bonne id\u00e9e de s\u2019entourer de proches pour son activit\u00e9 professionnelle. Faisant fi de cette recommandation, Ga\u00ebtan a construit une \u00e9quipe au sein de laquelle r\u00e8gne une ambiance on ne peut plus conviviale. Une \u00e9quipe soud\u00e9e gr\u00e2ce \u00e0 de nombreux <\/span>team buildings<\/span><\/i>, et qui ne manque pas une occasion de c\u00e9l\u00e9brer les moments importants, comme par exemple l\u2019int\u00e9gration du 750<\/span>\u00e8me<\/span> bien g\u00e9r\u00e9 dans l\u2019agence. L\u2019\u00e9quilibre entre la coh\u00e9sion et le s\u00e9rieux se fait ainsi de mani\u00e8re naturelle. Depuis le Covid-19, la progression des pratiques \u00e0 distance a impliqu\u00e9 une baisse des contacts en pr\u00e9sentiel avec les locataires et les propri\u00e9taires. Pour autant, BG&P maintient une proximit\u00e9 relationnelle avec ses clients. \u00c0 cette image, 90% de sa client\u00e8le ne poss\u00e8de qu\u2019un ou deux biens, et l\u2019outil publicitaire le plus efficace de l\u2019agence est\u2026 le bouche \u00e0 oreille. L\u2019agence s\u2019appuie \u00e9galement sur un r\u00e9seau d\u2019artisans de confiance, qui lui permet de g\u00e9rer au mieux les sinistres et \u00e9v\u00e9nements al\u00e9atoires. Si Ga\u00ebtan est en pause carri\u00e8re depuis 2023 vis-\u00e0-vis de son activit\u00e9 de pompier, il ne reprendra \u00ab\u00a0a priori\u00a0\u00bb pas son r\u00f4le de pompier. Lui de pr\u00e9ciser en esquissant un sourire \u00ab\u00a0A priori puisque\u00a0depuis le Covid, il faut s\u2019attendre \u00e0 tout\u00a0! \u00bb.\u00a0<\/span><\/p>\n <\/p>\n
En garantissant les loyers et en s\u2019appuyant sur des valeurs familiales, Bureau Gestion & Propri\u00e9t\u00e9 est devenu une agence de gestion locative incontournable en Belgique. En souhaitant rester \u00e0 taille humaine, la structure continue de rassurer et conforter ses client\u00b7es, tout en se d\u00e9veloppant selon ses fortes valeurs.<\/span><\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/bureau-gestion-propriete-3-1024x682.png\")
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Gr\u00e2ce \u00e0 un attachement \u00e0 la convivialit\u00e9 et \u00e0 sa connaissance du march\u00e9 des biens locatifs, Bureau Gestion & Propri\u00e9t\u00e9 est devenu un acteur incontournable de l\u2019immobilier en Belgique. Zoom sur une agence familiale qui grandit peu \u00e0 peu.<\/p>\n","protected":false},"author":40,"featured_media":10570,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[98],"tags":[],"class_list":{"0":"post-10567","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-brandvoice"},"acf":[],"_yoast_wpseo_title":"Entre gestion locative et convivialit\u00e9, l\u2019\u00e9quilibre parfait de Bureau Gestion & Propri\u00e9t\u00e9","_yoast_wpseo_metadesc":"Gr\u00e2ce \u00e0 un attachement \u00e0 la convivialit\u00e9 et \u00e0 sa connaissance du march\u00e9 des biens locatifs, Bureau Gestion & Propri\u00e9t\u00e9 est devenu un acteur incontournable de l\u2019immobilier en Belgique.","auteur_traducteur":"La r\u00e9daction en partenariat avec MEDIA-START","yoast_head":"\n
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