{"id":11168,"date":"2025-07-01T15:27:18","date_gmt":"2025-07-01T13:27:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/?p=11168"},"modified":"2025-07-01T18:09:23","modified_gmt":"2025-07-01T16:09:23","slug":"la-loterie-nationale-soffre-enfin-un-nouveau-qg-bruxellois","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/la-loterie-nationale-soffre-enfin-un-nouveau-qg-bruxellois\/","title":{"rendered":"La Loterie Nationale s\u2019offre enfin un nouveau QG bruxellois"},"content":{"rendered":"

Immobel vient de boucler avec la Loterie Nationale la vente de 4.500 m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux dans le projet Brouckr\u2019R, actuellement en d\u00e9veloppement au c\u0153ur du Pentagone bruxellois.<\/strong><\/p>\n

Cela fait plusieurs ann\u00e9es d\u00e9j\u00e0 que\u00a0l\u2019administrateur d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 de la Loterie Nationale, Jannie Haek <\/strong>(estampill\u00e9 Vooruit), r\u00eave de quitter les murs obsol\u00e8tes de son si\u00e8ge social bruxellois dont la fa\u00e7ade s\u2019\u00e9tend du 25 au 33 de la rue Belliard. Apr\u00e8s avoir longtemps envisag\u00e9 de concevoir son propre QG, notamment dans l\u2019ex-tour Botanique (voir dessin), il s\u2019est finalement r\u00e9solu \u00e0 un achat pur et simple dans le projet mixte Brouck\u2019R<\/strong>, conjointement port\u00e9 par Immobel<\/strong> et BPI Real Estate<\/strong> (groupe CFE) place De Brouck\u00e8re, dans les anciens murs reconvertis et augment\u00e9s du bancassureur Allianz.<\/p>\n

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Au fond de l\u2019image, au centre, le projet avort\u00e9 de tour du Lotto port\u00e9 par Jannie Haek il y a une dizaine d\u2019ann\u00e9es en lieu et place de l\u2019ancienne Tour Botanique, rebaptis\u00e9e depuis Victoria Regina. A2RC Architects<\/figcaption><\/figure>\n

La soci\u00e9t\u00e9 anonyme de droit public qu\u2019il dirige depuis plus de 20 ans vient en effet d\u2019y valider l\u2019acquisition de 4.500 m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux en \u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement. \u00abVu son emplacement, le b\u00e2timent offrira \u00e0 la Loterie Nationale une visibilit\u00e9 et un caract\u00e8re exceptionnels. La fa\u00e7ade avant historique sera enti\u00e8rement restaur\u00e9e dans sa conception d\u2019origine, tandis que la fa\u00e7ade arri\u00e8re comportera six terrasses accessibles sur plusieurs \u00e9tages, soit un total de 223 m\u00b2 d\u2019espace ext\u00e9rieur. Gr\u00e2ce \u00e0 cette transaction, la totalit\u00e9 des espaces de bureaux et des unit\u00e9s commerciales adjacentes du projet Brouck’R sont \u00e0 pr\u00e9sent vendus, ce qui marque une \u00e9tape cl\u00e9 dans la commercialisation de ce projet embl\u00e9matique \u00e0 usage mixte\u00bb, se r\u00e9jouit Adel Yahia, le CEO d\u2019Immobel<\/strong>.<\/p>\n

Vases communicants<\/strong><\/h3>\n

L\u2019ach\u00e8vement du nouveau si\u00e8ge<\/strong>, qui <\/span>inclura \u00e9galement un espace commercial au rez-de-chauss\u00e9e, est pr\u00e9vu pour 2026<\/strong>. Pour conna\u00eetre le montant exact de la transaction \u2013\u00a0qui devrait avoisiner les 35 millions d\u2019euros<\/strong>-, il faudra attendre la publication des r\u00e9sultats des deux contractants.<\/p>\n

Un nouveau b\u00e2timent de bureaux \u00e0 reconvertir va donc rapidement se lib\u00e9rer rue Belliard dans la zone strat\u00e9gique o\u00f9 l\u2019Union europ\u00e9enne dispose d\u2019un quasi-droit de pr\u00e9emption. Les habituels promoteurs immobiliers devraient y faire monter le prix d’acquisition des murs \u00e0 reconvertir d\u00e8s qu’ils seront mis en vente… si ce n’est d\u00e9j\u00e0 fait. Le Lottery Shop Brussels <\/strong>actuellement ouvert au n\u00b0 9 de la place De Brouck\u00e8re devrait \u00e9galement fermer ses portes prochainement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Immobel vient de boucler avec la Loterie Nationale la vente de 4.500 m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux dans le projet Brouckr\u2019R, actuellement en d\u00e9veloppement au c\u0153ur du Pentagone bruxellois. 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