{"id":12332,"date":"2025-09-09T13:57:49","date_gmt":"2025-09-09T11:57:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/?p=12332"},"modified":"2025-09-09T13:59:38","modified_gmt":"2025-09-09T11:59:38","slug":"easyclinic-comment-un-couple-liegeois-veut-revolutionner-lacces-a-la-propriete-pour-les-medecins","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/easyclinic-comment-un-couple-liegeois-veut-revolutionner-lacces-a-la-propriete-pour-les-medecins\/","title":{"rendered":"EasyClinic : comment un couple li\u00e9geois veut r\u00e9volutionner l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pour les m\u00e9decins"},"content":{"rendered":"

Et si les jeunes m\u00e9decins pouvaient devenir propri\u00e9taires de leur cabinet sans crouler sous les dettes et les contraintes ? C\u2019est le pari de Catherine Gavage et Bruno Busch, un couple d\u2019entrepreneurs li\u00e9geois qui a d\u00e9cid\u00e9 de cr\u00e9er EasyClinic, un concept in\u00e9dit m\u00ealant immobilier, sant\u00e9 et accompagnement. Des b\u00e2tisseurs et des facilitateurs\u2026<\/strong><\/p>\n

Nutritionniste de formation, Catherine Gavage<\/strong> a fond\u00e9, en 2019, la PranaClinic<\/a> \u00e0 Cointe (Li\u00e8ge), un centre pluridisciplinaire en partenariat avec le CHC, o\u00f9 des m\u00e9decins<\/strong> et professionnels de la sant\u00e9<\/strong> pouvaient louer des cabinets \u00e0 la demi-journ\u00e9e. Elle a aussi accompagn\u00e9 les joueurs du Standard dans leur suivi nutritionnel.<\/p>\n

Lui, Bruno Busch<\/strong>, est ing\u00e9nieur \u00e9lectrom\u00e9canicien. Pionnier des premi\u00e8res maisons passives en Wallonie, il a dirig\u00e9 un bureau d\u2019\u00e9tudes avant de rejoindre le bureau Greisch comme administrateur. Avec Catherine, ils partagent la passion de \u00ab donner une seconde vie aux b\u00e2timents<\/em> \u00bb et d\u2019y insuffler une \u00e2me. \u00ab Nos parents travaillaient d\u00e9j\u00e0 ensemble, c\u2019\u00e9tait naturel que nous finissions par monter nos projets en couple <\/em>\u00bb, raconte Bruno. \u00ab Il a l\u2019angle, je trace les lignes<\/em> \u00bb, embraye Catherine Gavage<\/strong>.<\/p>\n

Une id\u00e9e n\u00e9e \u00e0 l\u2019autre bout du monde<\/h2>\n

En 2020, ils d\u00e9cident de faire une pause, vendent leurs activit\u00e9s et partent voyager plusieurs mois avec leurs enfants. C\u2019est en Indon\u00e9sie que germe l\u2019id\u00e9e d\u2019EasyClinic<\/a>. \u00ab Nous avons commenc\u00e9 \u00e0 r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 la difficult\u00e9 des jeunes m\u00e9decins<\/strong> \u00e0 devenir propri\u00e9taires de leur cabinet<\/em> \u00bb, explique Catherine. \u00ab Le mat\u00e9riel co\u00fbte cher, les revenus mettent du temps \u00e0 se stabiliser, et la location reste souvent la seule solution. Nous nous sommes demand\u00e9 comment leur offrir un acc\u00e8s direct \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/em> \u00bb<\/p>\n

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\u00a9 EasyClinic<\/figcaption><\/figure>\n

De retour en Belgique, ils consultent notaires et fiscalistes pour b\u00e2tir un mod\u00e8le hybride : permettre aux soignants<\/strong> d\u2019acheter leur espace de travail, tout en d\u00e9l\u00e9guant la gestion quotidienne (accueil, entretien, logistique). \u00ab Consultez, nous nous occupons du reste : c\u2019est un peu le message que nous voulons leur faire passer<\/em> \u00bb, ajoute Bruno. Le reste, c\u2019est la logistique, l\u2019administratif et l\u2019assurance de se trouver dans une environnement coh\u00e9rent. \u00ab En effet, nous ne vendons qu\u2019\u00e0 des cabinets m\u00e9dicaux ou \u00e0 des professions param\u00e9dicales<\/em> \u00bb, pr\u00e9cise Catherine<\/p>\n

Du patrimoine plut\u00f4t qu\u2019un loyer<\/h2>\n

L\u2019avantage est double : devenir propri\u00e9taire et b\u00e2tir un patrimoine, tout en \u00e9conomisant 30 \u00e0 40% par rapport \u00e0 une location classique. Une logique qui, en Belgique, fait particuli\u00e8rement sens : \u00ab On sait \u00e0 quel point les Belges sont attach\u00e9s \u00e0 la brique<\/em> \u00bb, sourit Catherine.<\/p>\n

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\u00a9 EasyClinic<\/figcaption><\/figure>\n

EasyClinic<\/strong> ne se contente pas de vendre des m\u00e8tres carr\u00e9s. Le projet int\u00e8gre des espaces modernes et conformes aux normes m\u00e9dicales<\/strong>, am\u00e9nageables et mutualis\u00e9s, pour r\u00e9pondre \u00e0 l\u2019\u00e9volution des pratiques de soins : travail pluridisciplinaire, proximit\u00e9 avec les patients, qualit\u00e9 d\u2019accueil, parkings.<\/p>\n

Trois projets pilotes en r\u00e9gion li\u00e9geois<\/h2>\n

Le premier EasyClinic<\/strong> a ouvert \u00e0 Chaudfontaine : quatre cabinets sur 250 m\u00b2, d\u00e9j\u00e0 en phase de commercialisation. Le deuxi\u00e8me se pr\u00e9pare rue Forgeur, en plein c\u0153ur de Li\u00e8ge : dix cabinets r\u00e9partis sur deux plateaux de 200 m\u00b2 et onze places de parking. Un troisi\u00e8me site est pr\u00e9vu \u00e0 Heusy (Verviers) d\u2019ici deux ans et le couple regarde d\u00e9j\u00e0 vers une extension wallonne, avec un int\u00e9r\u00eat pour Namur. \u00ab Nous ne sommes pas des promoteurs immobiliers<\/em>, insiste Bruno. Nous voulons \u00eatre des facilitateurs d\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, mais aussi des concepteurs d\u2019espaces de sant\u00e9. On r\u00eave d\u2019un d\u00e9veloppement plus large, mais notre ancrage restera li\u00e9geois<\/em> \u00bb.<\/p>\n

Un march\u00e9 en pleine effervescence<\/h2>\n

L\u2019immobilier m\u00e9dical<\/strong> attire les investisseurs. En Europe, il a repr\u00e9sent\u00e9 2,3 milliards d\u2019euros en 2024, malgr\u00e9 la conjoncture. Le vieillissement de la population et la demande croissante en soins renforcent cette tendance. En Belgique, la reprise du march\u00e9 r\u00e9sidentiel (+15,7% de ventes au premier trimestre 2025) illustre un app\u00e9tit marqu\u00e9 pour l\u2019acquisition.<\/p>\n

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\u00a9 EasyClinic<\/figcaption><\/figure>\n

EasyClinic<\/strong> s\u2019inscrit donc dans un terreau favorable. \u00ab Louer, c\u2019est payer pour rester invit\u00e9 chez soi. Acheter, c\u2019est construire<\/em> \u00bb, conclut Bruno.<\/p>\n

Pour les m\u00e9decins<\/strong>, EasyClinic<\/strong> promet d\u2019\u00eatre une opportunit\u00e9 de s\u00e9curiser leur avenir professionnel et financier. Pour les investisseurs<\/strong>, un secteur solide, adoss\u00e9 \u00e0 un besoin soci\u00e9tal durable. Et pour ce couple li\u00e9geois, le pari d\u2019une vie : r\u00e9inventer les lieux de soins en donnant \u00e0 chacun la libert\u00e9 de b\u00e2tir et de transmettre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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