{"id":13050,"date":"2025-10-23T15:57:49","date_gmt":"2025-10-23T13:57:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/?p=13050"},"modified":"2025-10-29T11:36:51","modified_gmt":"2025-10-29T10:36:51","slug":"versluys-group-franchit-latlantique-avec-un-projet-immobilier-de-650-millions-de-dollars-a-miami","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/versluys-group-franchit-latlantique-avec-un-projet-immobilier-de-650-millions-de-dollars-a-miami\/","title":{"rendered":"Versluys Group franchit l’Atlantique avec un projet immobilier de 650 millions de dollars \u00e0 Miami"},"content":{"rendered":"

Le promoteur belge s’associe \u00e0 Prosper Group pour \u00e9riger une tour de luxe de 60 \u00e9tages dans le quartier financier de Brickell. Cette joint-venture marque l’entr\u00e9e officielle de l’entreprise ostendaise sur le march\u00e9 am\u00e9ricain.<\/strong><\/p>\n

Versluys Group<\/a>, promoteur immobilier<\/strong> fond\u00e9 en 1908 et \u00e9tabli \u00e0 Ostende, annonce ce 23 octobre 2025 son entr\u00e9e sur le march\u00e9 am\u00e9ricain via une joint-venture<\/em> avec Prosper Group<\/a>, d\u00e9veloppeur bas\u00e9 \u00e0 Miami. Le projet phare de ce partenariat : une tour r\u00e9sidentielle de luxe situ\u00e9e dans le quartier financier de Brickell, avec une valorisation totale de 650 millions de dollars.<\/p>\n

L’immeuble<\/strong>, qui s’\u00e9l\u00e8vera sur environ 220 m\u00e8tres de hauteur, comptera une soixantaine d’\u00e9tages et 158 r\u00e9sidences. Strat\u00e9giquement positionn\u00e9 le long de la Miami River, le projet b\u00e9n\u00e9ficie d’un front sur l’eau de plus de 90 m\u00e8tres. La livraison est pr\u00e9vue pour 2028, apr\u00e8s une phase de construction d’environ 30 mois.<\/p>\n

Un d\u00e9veloppement sur trois parcelles strat\u00e9giques<\/h3>\n

La joint-venture<\/em> a sign\u00e9 un contrat pour acqu\u00e9rir le site de d\u00e9veloppement au printemps prochain, sans que le montant de l’acquisition n’ait \u00e9t\u00e9 divulgu\u00e9. Le terrain s’\u00e9tend sur trois parcelles situ\u00e9es aux 99 SW 7th Street, 66 SW 6th Street et 625 SW 1st Avenue, acquises plus t\u00f4t cette ann\u00e9e par Prosper Group<\/strong>. Le lancement des ventes est anticip\u00e9 pour le troisi\u00e8me trimestre 2026.<\/p>\n

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Jay Roberts, CEO Prosper Group \u00a9 DR<\/figcaption><\/figure>\n

Jay Roberts<\/strong>, CEO de Prosper Group<\/strong>, a d\u00e9clar\u00e9 dans les m\u00e9dias locaux avoir \u00e9t\u00e9 mis en contact avec Versluys<\/strong> via une connexion commune. \u00ab\u00a0J’ai constat\u00e9 un int\u00e9r\u00eat consid\u00e9rable de la part des investisseurs europ\u00e9ens et des capitaux \u00e0 la recherche d’opportunit\u00e9s en dehors de l’Europe et en Floride du Sud<\/em>\u00ab\u00a0, a-t-il indiqu\u00e9. \u00ab\u00a0La r\u00e9glementation en Europe entrave le d\u00e9veloppement et la croissance.<\/em>\u00a0\u00bb<\/p>\n

Le contraste r\u00e9glementaire comme moteur d’expansion<\/h2>\n

Peter De Decker<\/strong>, COO de Versluys Group<\/strong>, souligne que l’entreprise op\u00e8re sur le segment haut de gamme en Belgique et aux Pays-Bas, avec \u00ab\u00a0de nombreuses transactions dans le top 1% du march\u00e9<\/em>\u00ab\u00a0. Pour l’expansion, pr\u00e9cise-t-il, \u00ab\u00a0nous devons regarder vers d’autres march\u00e9s\u00a0\u00bb.<\/p>\n

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Peter De Decker, COO Versluys Group \u00a9 DR<\/figcaption><\/figure>\n

Le communiqu\u00e9 de presse du groupe belge met en relief un contraste saisissant entre les environnements r\u00e9glementaires. Bart Versluys<\/strong>, CEO, \u00e9voque \u00ab\u00a0l’\u00e9nergie, la d\u00e9termination et la rapidit\u00e9\u00a0\u00bb <\/em>du march\u00e9 am\u00e9ricain, qu’il oppose aux \u00ab\u00a0proc\u00e9dures souvent longues et incertaines en Belgique<\/em>\u00ab\u00a0. L’entreprise note que le design du projet a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 par la commission qualit\u00e9 de la Ville de Miami, soulignant \u00ab\u00a0un contraste remarquable avec le paysage immobilier belge, o\u00f9 la surr\u00e9glementation, l’ins\u00e9curit\u00e9 juridique et les trajectoires de permis particuli\u00e8rement lentes, parfois de plusieurs ann\u00e9es, sont malheureusement devenues trop souvent la r\u00e8gle\u00a0\u00bb<\/em>.<\/p>\n

Un ancrage local maintenu<\/h2>\n

Malgr\u00e9 cette expansion internationale, Versluys Group<\/strong> affirme maintenir son engagement sur les march\u00e9s belge et n\u00e9erlandais. L’entreprise poss\u00e8de un portefeuille de projets en cours \u00e0 Ostende<\/strong> (notamment plusieurs d\u00e9veloppements sur l’Oosteroever en phase de permis), Anvers<\/strong>, Knokke<\/strong>, Cadzand<\/strong> et Bredene<\/strong>.<\/p>\n

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Bart Versluys, CEO Versluys Group \u00a9 DR<\/figcaption><\/figure>\n

Le groupe compte actuellement 797 immeubles de r\u00e9f\u00e9rence et emploie une soixantaine de personnes en direct, collaborant quotidiennement avec environ 250 travailleurs en sous-traitance. \u00c0 Ostende, le projet Oosteroever<\/a>, qui comprend pr\u00e8s de 1.000 appartements neufs et commerces associ\u00e9s, a d\u00e9j\u00e0 vu une dizaine de phases vendues et achev\u00e9es.<\/p>\n

Un partenariat entre traditions et ambitions<\/h2>\n

Prosper Group<\/strong>, dirig\u00e9 par Jay Roberts<\/strong>, ancien financier de Wall Street reconverti dans le d\u00e9veloppement immobilier<\/strong>, dispose d’un pipeline de projets \u00e9valu\u00e9 \u00e0 2,6 milliards de dollars, repr\u00e9sentant plus de 1.300 unit\u00e9s r\u00e9sidentielles \u00e0 travers la Floride, de Tampa \u00e0 Brickell et North Bay Village. Plus t\u00f4t cette ann\u00e9e, l’entreprise et son partenaire Forte Development ont d\u00e9pos\u00e9 des plans pour une tour \u00e0 usage mixte de 80 \u00e9tages, \u00e9galement \u00e0 Miami.<\/p>\n

Le projet de condominium pr\u00e9vu sur la Miami River devrait inclure environ 35.000 m\u00e8tres carr\u00e9s d’espaces commerciaux et de restauration. Les promoteurs n’ont pas encore d\u00e9voil\u00e9 le nom du projet.<\/p>\n

Au-del\u00e0 de ses activit\u00e9s de d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel, Versluys Group<\/strong> op\u00e8re \u00e9galement dans le segment logistique via sa filiale Versluys Logistics<\/strong>, qui a r\u00e9cemment livr\u00e9 la premi\u00e8re phase de Cargo Village, un projet d’entrep\u00f4ts \u00e0 l’a\u00e9roport d’Ostende-Bruges. L’entreprise a \u00e9galement r\u00e9alis\u00e9 la r\u00e9novation compl\u00e8te de l’h\u00f4tel cinq \u00e9toiles sup\u00e9rieur La R\u00e9serve \u00e0 Knokke-Heist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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