{"id":13594,"date":"2025-11-18T18:57:35","date_gmt":"2025-11-18T17:57:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/?p=13594"},"modified":"2025-11-18T22:12:22","modified_gmt":"2025-11-18T21:12:22","slug":"a-cannes-le-33-croisette-sort-de-terre-sous-pavillon-belge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/a-cannes-le-33-croisette-sort-de-terre-sous-pavillon-belge\/","title":{"rendered":"\u00c0 Cannes, le 33 Croisette sort de terre sous pavillon belge"},"content":{"rendered":"

C\u2019est un promoteur anversois, Eric de Vocht,\u00a0qui porte depuis plus de trente ans d\u00e9j\u00e0 ce projet embl\u00e9matique qui ne manquera pas de d\u00e9frayer la chronique locale dans les prochains mois.<\/strong><\/p>\n

Il s\u2019agit sans le moindre doute de la localisation r\u00e9sidentielle neuve la plus en vue de cette d\u00e9cennie sur la Croisette cannoise, \u00e0 quelques pas du Palais des Festivals. C\u2019est Thierry Ledoux, le COO de la soci\u00e9t\u00e9 IRET Development<\/strong>, notamment ma\u00eetre d\u2019ouvrage du complexe commercial carolo Rive Gauche, qui pilote ce projet embl\u00e9matique \u00e0 plus d\u2019un titre via la SARL locale Immo Azur\u00e9en.<\/p>\n

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Viguier Architecture<\/figcaption><\/figure>\n

L\u2019ensemble qui sort enfin de terre offrira 20 appartements traversants sur 8 niveaux, dont deux penthouses en duplex log\u00e9s au sommet du complexe r\u00e9sidentiel de tr\u00e8s haut standing. Deux rez commerciaux viendront compl\u00e9ter l\u2019ensemble c\u00f4t\u00e9 Croisette. Et on apprend que, suite aux demandes r\u00e9currentes d\u2019acheteurs potentiels, les plans initiaux sign\u00e9s par le c\u00e9l\u00e8bre bureau Viguier Architecture<\/strong> seront modifi\u00e9s pour ins\u00e9rer un espace Wellness avec piscine au premier \u00e9tage.<\/p>\n

Une tr\u00e8s longue collaboration<\/strong><\/h3>\n

\"\"\u00ab\u00a0J\u2019ai accompagn\u00e9 Eric de Vocht depuis le d\u00e9but et je suis mandataire exclusif pour la commercialisation du projet depuis quelques ann\u00e9es. On change encore un peu les plans pour l\u2019instant, notamment pour ins\u00e9rer une piscine et un Spa au premier \u00e9tage. La livraison de l\u2019ensemble reste programm\u00e9e pour la fin 2027<\/strong>\u00ab\u00a0, confie Micha\u00ebl Zingraf<\/strong>, le patron et fondateur de l\u2019agence immobili\u00e8re \u00e0 son nom, qui nous avoue suivre ce dossier depuis 37 ans (l\u2019acquisition du premier appartement de l\u2019ensemble patiemment remembr\u00e9 datant de 1988) et \u00eatre tr\u00e8s heureux que le projet soit port\u00e9 par un entrepreneur europ\u00e9en.<\/p>\n

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Viguier Architecture<\/figcaption><\/figure>\n

\u00ab\u00a0En pied du futur immeuble, il y avait notamment des occupants comme LVMH ou Nicolas Hayek \u00e0 reloger ailleurs. Nous avons \u00e9galement d\u00fb faire face \u00e0 diverses contraintes comme l\u2019obligation, aujourd\u2019hui abrog\u00e9e, d\u2019inclure des logements sociaux dans le projet. Heureusement, le maire de Cannes a fait mettre dans le PRU (Plan de remembrement urbain) que du logement social n\u2019\u00e9tait pas tr\u00e8s indiqu\u00e9 \u00e0 cet endroit. Il a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 n\u00e9cessaire de faire face \u00e0 de nombreux recours abusifs introduits par certains pour toucher de l\u2019argent et \u00eatre indemnis\u00e9s. Un dernier plaignant s\u2019accroche d\u2019ailleurs encore \u00e0 l\u2019heure o\u00f9 je vous parle\u00a0\u00bb, poursuit-il.<\/p>\n

Placement de niche<\/strong><\/h3>\n

Vu la localisation, la dur\u00e9e de gestation, le prix total d\u2019acquisition du foncier remembr\u00e9 et les finitions promises, il est \u00e9vident que ce genre de r\u00e9sidence est r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 des investisseurs tr\u00e8s fortun\u00e9s. Micha\u00ebl Zingraf n’h\u00e9site d’ailleurs pas \u00e0 parler du \u00ab\u00a0programme immobilier le plus haut de gamme de la C\u00f4te d\u2019Azur\u00a0\u00bb. Pour preuve, le prix de vente hors taxe oscille en effet entre 50.000 et 70.000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9<\/strong>; le premier prix, pour un appartement d\u2019environ 200 m2, d\u00e9passe d\u00e9j\u00e0 les 5 millions d\u2019euros hors taxes et frais divers.<\/p>\n

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Viguier Architecture<\/figcaption><\/figure>\n

Quant aux penthouses log\u00e9s en R+8 (duplex), ils sont affich\u00e9s \u00e0 32 millions pour une superficie avoisinant les 400 m\u00e8tres carr\u00e9s avec vaste terrasse de plus de 20 m2 avec vue sur la baie et les palmiers. Et les parkings en sous-sol se n\u00e9gocient autour de 120.000 euros l\u2019emplacement. La totalit\u00e9 de la commercialisation devrait, \u00e0 terme, rapporter plus de 350 millions d\u2019euros.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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