{"id":16077,"date":"2026-03-17T18:22:02","date_gmt":"2026-03-17T17:22:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/?p=16077"},"modified":"2026-03-18T09:34:21","modified_gmt":"2026-03-18T08:34:21","slug":"lagence-monte-a-bruxelles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/lagence-monte-a-bruxelles\/","title":{"rendered":"L’Agence monte \u00e0 Bruxelles"},"content":{"rendered":"

Le r\u00e9seau immobilier de prestige de la famille Kretz, mondialement connue gr\u00e2ce \u00e0 la s\u00e9rie t\u00e9l\u00e9vis\u00e9e L’Agence<\/em>, vient d\u2019ouvrir sa premi\u00e8re agence bruxelloise. La franchise belge sera port\u00e9e par Julie Carlier (Carlton Properties), d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sente place Brugmann \u00e0 Ixelles depuis 2013.<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

Quelques semaines apr\u00e8s l\u2019inauguration de sa premi\u00e8re vitrine urbaine au 100 de la rue du Bac \u00e0 Paris, Kretz Real Estate<\/a><\/strong>, sp\u00e9cialiste de l\u2019immobilier de luxe en France et \u00e0 l\u2019international, lance son nouveau mod\u00e8le de franchise \u00e0 l’international. Les deux premi\u00e8res implantations -en Belgique et \u00e0 l\u2019\u00cele Maurice- marquent un tournant strat\u00e9gique pour la marque familiale port\u00e9e par une croissance de +80 % en 2025 et forte d\u2019une communaut\u00e9 de 2 millions de <\/span>followers <\/i>\u00e0 travers le monde gr\u00e2ce \u00e0 son rendez-vous t\u00e9l\u00e9vis\u00e9 familial, L\u2019Agence<\/a><\/em><\/strong>, diffus\u00e9 depuis 2021 par plusieurs cha\u00eenes de t\u00e9l\u00e9vision et accessible sur Netflix (6 saisons).<\/span><\/p>\n

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La famille Kretz, les acteurs tr\u00e8s m\u00e9diatis\u00e9s de la s\u00e9rie L’Agence. SissyStudio<\/figcaption><\/figure>\n

Du digital hors march\u00e9 \u00e0 la vitrine franchis\u00e9e<\/span><\/h3>\n

Apr\u00e8s avoir b\u00e2ti un mod\u00e8le 100% digital devenu une r\u00e9f\u00e9rence dans l\u2019immobilier haut de gamme, avec plus de 500 millions d’euros de bien vendus en 2025, le groupe (tr\u00e8s) familial fond\u00e9 par Olivier et Sandrine Kretz<\/strong> il y a 20 ans et aujourd\u2019hui dirig\u00e9 au quotidien par leurs quatre fils inaugure un nouveau chapitre commercial en lan\u00e7ant officiellement l\u2019expansion de Kretz Real Estate \u00e0 l\u2019international \u00e0 travers un mod\u00e8le de franchise. La Belgique a \u00e9t\u00e9 choisie comme premier march\u00e9 \u00abm\u00fbr\u00bb pour ce changement de cap.<\/span><\/p>\n

\u00ab\u00a0La Belgique regorge de biens immobiliers patrimoniaux, c’\u00e9tait donc un choix d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment \u00e9vident. La chance de rencontrer Julie, une agente qui partage nos valeurs, notre culture, notre fa\u00e7on d’\u00eatre s’est pr\u00e9sent\u00e9e. Avec elle, nous pouvons partager notre savoir-faire, nos r\u00e9seaux et notre vision du marketing. C’est bien plus qu’un partenariat, c’est une belle rencontre humaine\u00a0\u00bb<\/em>, commente Olivier Kretz<\/strong><\/a>. Ce partenariat est d\u2019ailleurs \u00e9voqu\u00e9 dans la saison 6 de L\u2019Agence r\u00e9cemment diffus\u00e9e et se conclut par la signature du contrat de licence entre le groupe Kretz Real Estate et Julie Carlier<\/a><\/strong>.<\/span><\/p>\n

Cette derni\u00e8re ambitionne d\u2019ouvrir d\u2019ici 5 ans trois agences en Belgique (Knokke, Namur)<\/strong>, de constituer une \u00e9quipe de 25 agents et d’atteindre le cap quinquennal de 250 transactions, soit 50 ventes d\u00e9passant le plancher de 600.000 euros par an.<\/span><\/p>\n

Chaque franchise Kretz disposera d\u2019une agence physique reprenant le concept du nouveau flagship<\/em> parisien de la rue du Bac. L\u2019am\u00e9nagement de l’agence de la Place Brugmann va d\u00e9marrer dans quelques jours pour une ouverture annonc\u00e9e avant l’\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p>\n

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La ligne or et noir des futures vitrines du r\u00e9seau international Kretz Real Estate.<\/figcaption><\/figure>\n

Micro-march\u00e9 tr\u00e8s -trop?- convoit\u00e9<\/span><\/h3>\n

Au-del\u00e0 de l’hyperm\u00e9diatisation de circonstance, on notera que la niche de l\u2019immobilier de luxe, o\u00f9 les biens en vente ne sont pas l\u00e9gion, souffre \u00e0 Bruxelles d\u2019une concurrence intensive avec un nombre excessif d\u2019enseignes qui se battent sur le m\u00eame fromage. \u00ab\u00a0Il n\u2019y aura pas \u00e0 manger pour tout le monde. Et certaines enseignes vont forc\u00e9ment fusionner ou dispara\u00eetre \u00e0 terme, faute de masse critique suffisante\u00a0\u00bb<\/em>, fait remarquer un ancien patron actif sur le segment haut de gamme, aujourd\u2019hui reconverti dans l\u2019investissement et la promotion immobili\u00e8re. <\/span><\/p>\n

Sur le pr\u00e9 carr\u00e9 dans lequel Kretz Real Estate entend trouver rapidement une place de leader, on recense d\u00e9j\u00e0 les marques internationales Sotheby\u2019s, Engel & V\u00f6lkers, Christie\u2019s, Barnes, Junot<\/strong> (ex-Victoire) mais aussi des acteurs locaux pr\u00e9sents depuis des d\u00e9cennies et qui connaissent parfaitement le march\u00e9 local vis\u00e9 \u00e0 Bruxelles ou \u00e0 Knokke. <\/span><\/p>\n

Pour atteindre ses ambitions, Julie Carlier mise r\u00e9solument sur le march\u00e9 flamand qui concentre la majorit\u00e9 du parc immobilier belge et affiche la plus forte croissance des ventes depuis 2012 (+3%), repr\u00e9sente environ 65% de la valeur totale des transactions et pr\u00e8s de 74% des permis de b\u00e2tir r\u00e9cents.\u00a0<\/span><\/p>\n

Kretz Real Estate vise d\u00e9j\u00e0 l\u2019ouverture de trois autres franchises suppl\u00e9mentaires d\u00e8s 2026, en Europe et dans des destinations internationales \u00e0 forte valeur patrimoniale. \u00ab\u00a0Comme pour le flagship<\/em> parisien, le d\u00e9veloppement rapide en franchise s\u2019inscrit pour nous dans une continuit\u00e9 naturelle\u00a0\u00bb, conclut Alexandre Bruneau.<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

Kretz Real Estate – Chiffres cl\u00e9s<\/b><\/span>\u200b<\/span><\/h4>\n
    \n
  • \u200b250 ventes annuelles, soit une vente par jour ouvrable<\/span><\/li>\n
  • \u200bTicket moyen des ventes: 1,9 million d\u2019euros<\/span><\/li>\n
  • 500 millions d\u2019euros de biens vendus en 2025<\/span><\/li>\n
  • \u200bChiffres d\u2019affaires : 60% en France, 40% \u00e0 l\u2019\u00e9tranger<\/span><\/li>\n
  • \u200b130 agents Kretz Real Estate + 40 nouveaux agents en 2025 \u200b\u200b<\/span><\/li>\n
  • \u200b2 millions de followers \u200b<\/span><\/li>\n
  • \u200b+80% de croissance en 2025\u200b<\/span><\/li>\n
  • \u200bHonoraires : 5% \u00e0 Paris \/ 4,5% en province<\/span><\/li>\n
  • \u200b868.000 t\u00e9l\u00e9spectateurs par \u00e9pisode pour L\u2019Agence\u200b<\/span><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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