{"id":18634,"date":"2026-08-11T07:45:53","date_gmt":"2026-08-11T05:45:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/?p=18634"},"modified":"2026-08-04T22:48:56","modified_gmt":"2026-08-04T20:48:56","slug":"comment-lalgarve-portugais-reconquiert-le-marche-du-golf-haut-de-gamme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/comment-lalgarve-portugais-reconquiert-le-marche-du-golf-haut-de-gamme\/","title":{"rendered":"Comment l\u2019Algarve portugais reconquiert le march\u00e9 du golf haut de gamme"},"content":{"rendered":"

Depuis des d\u00e9cennies, l\u2019Algarve, au Portugal, s\u00e9duit les golfeurs avec une promesse aussi simple qu\u2019attrayante : des parcours de niveau championnat, un ensoleillement fiable et l\u2019un des meilleurs rapports qualit\u00e9-prix d\u2019Europe. Les journ\u00e9es commencent sur les greens et s\u2019ach\u00e8vent autour de poulpe grill\u00e9 et de vinho verde, le long d\u2019une c\u00f4te atlantique escarp\u00e9e o\u00f9, comme l\u2019\u00e9crivait le po\u00e8te national portugais Lu\u00eds de Cam\u00f5es, \u00ab la terre finit et la mer commence \u00bb.<\/strong><\/p>\n

Pourtant, la r\u00e9gion n\u2019a pas toujours mis\u00e9 sur des prix accessibles. Dans les ann\u00e9es 1990 et au d\u00e9but des ann\u00e9es 2000, l\u2019Algarve figurait parmi les principales destinations de golf en Europe. Mais des ann\u00e9es de sous-investissement et l\u2019essor des voyages organis\u00e9s destin\u00e9s au grand public l\u2019ont progressivement repositionn\u00e9e comme une escapade golfique plus abordable.<\/p>\n

Aujourd\u2019hui, soutenue par l\u2019un des plus grands investisseurs immobiliers priv\u00e9s d\u2019Europe, port\u00e9e par un nouveau club priv\u00e9 con\u00e7u par Ernie Els et anim\u00e9e d\u2019ambitions qui d\u00e9passent largement le tourisme, l\u2019Algarve renoue avec son statut d\u2019origine et retrouve le sommet du golf europ\u00e9en.<\/p>\n

Le moment pourrait \u00eatre particuli\u00e8rement favorable. Une r\u00e9cente enqu\u00eate d\u2019Expatsi men\u00e9e aupr\u00e8s de plus de 116 000 Am\u00e9ricains a class\u00e9 le Portugal au premier rang des pays o\u00f9 ils souhaiteraient s\u2019installer. Cette tendance plus large pourrait transformer le principal bastion golfique du pays : l\u2019Algarve ne serait plus seulement une destination o\u00f9 passer une semaine, mais une r\u00e9gion o\u00f9 acheter une r\u00e9sidence secondaire, voire vivre toute l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n

Le grand retour<\/h2>\n

La soci\u00e9t\u00e9 britannique d\u2019investissement et de gestion d\u2019actifs Arrow Global g\u00e8re un portefeuille de 2,6 milliards d\u2019euros au Portugal, tr\u00e8s largement concentr\u00e9 dans la r\u00e9gion de l\u2019Algarve. Elle a investi environ 17 millions d\u2019euros pour remplacer, plut\u00f4t que simplement r\u00e9nover, l\u2019ancien Victoria Course. Ernie Els en a enti\u00e8rement repens\u00e9 le trac\u00e9, inversant l\u2019ordre des neuf derniers trous et reconstruisant chaque green et chaque fairway de fond en comble.<\/p>\n

L\u2019investissement a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019une premi\u00e8re vitrine majeure le week-end dernier, lorsque le Portugal a accueilli son tout premier tournoi du PGA Tour Champions \u00e0 The Els Club Vilamoura, le premier club de golf priv\u00e9 de l\u2019Algarve. Sous son ancienne appellation, Victoria Golf Course, le site avait accueilli le Portugal Masters de 2007 \u00e0 2022, dont le palmar\u00e8s compte notamment Shane Lowry, Thomas Pieters et Jordan Smith. Mais pour Arrow Global, ce tournoi repr\u00e9sentait bien davantage qu\u2019une escale europ\u00e9enne du circuit seniors : il marquait le lancement public de sa strat\u00e9gie globale visant \u00e0 repositionner l\u2019Algarve.<\/p>\n

Nuno Sep\u00falveda, codirecteur g\u00e9n\u00e9ral de Details, qui exploite les actifs d\u2019Arrow Global Portugal dans le golf, l\u2019h\u00f4tellerie et les loisirs \u00e0 Vilamoura, estime que les ambitions de l\u2019Algarve dans le luxe rel\u00e8vent moins d\u2019une r\u00e9invention que d\u2019un retour aux sources. Il y a trente ans, explique-t-il, la r\u00e9gion figurait parmi les principales destinations golfiques d\u2019Europe, Vilamoura et Quinta do Lago \u00e9tablissant des standards que les professionnels du secteur venaient \u00e9tudier depuis tout le continent. Mais l\u2019essor des vols charters et des s\u00e9jours \u00e0 forfait a progressivement orient\u00e9 le march\u00e9 vers une logique de volume. Alors que l\u2019Espagne continuait d\u2019investir massivement dans ses principaux complexes et parcours de golf au cours des deux d\u00e9cennies suivantes, les op\u00e9rateurs de l\u2019Algarve avaient au contraire \u00ab press\u00e9 l\u2019activit\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 l\u2019os \u00bb, privil\u00e9giant les rendements \u00e0 court terme au d\u00e9triment du r\u00e9investissement.<\/p>\n

\u00c0 la fin des ann\u00e9es 2010, nombre de parcours embl\u00e9matiques de la r\u00e9gion avaient environ 30 ans, ce qui rendait toute nouvelle hausse des tarifs de plus en plus difficile \u00e0 justifier. Puis est arriv\u00e9e ce que Nuno Sep\u00falveda d\u00e9crit comme une \u00ab temp\u00eate parfaite \u00bb : la demande postpand\u00e9mie pour les activit\u00e9s de plein air, combin\u00e9e \u00e0 l\u2019arriv\u00e9e de nouveaux capitaux priv\u00e9s, a cr\u00e9\u00e9 l\u2019occasion de r\u00e9investir dans l\u2019offre et de repositionner l\u2019Algarve sur le segment haut de gamme. \u00ab Il ne suffit pas de publier un bel article ou une publicit\u00e9 en affirmant : \u201cD\u00e9sormais, nous sommes haut de gamme.\u201d Il faut tenir cette promesse \u00bb, souligne-t-il.<\/p>\n

Jouer sur le long terme<\/h2>\n

Mais restaurer la r\u00e9putation de l\u2019Algarve implique de voir au-del\u00e0 du seul golf. Nuno Sep\u00falveda consid\u00e8re ce sport comme le catalyseur d\u2019un \u00e9cosyst\u00e8me de luxe plus large, r\u00e9unissant h\u00f4tellerie, immobilier et r\u00e9sidence \u00e0 l\u2019ann\u00e9e. Seuls 20 % environ des propri\u00e9taires au sein des complexes golfiques pratiquent r\u00e9ellement le golf, pr\u00e9cise-t-il. Beaucoup sont avant tout attir\u00e9s par la s\u00e9curit\u00e9, les infrastructures et le sentiment d\u2019appartenance qu\u2019offrent les domaines entourant les parcours. \u00ab Si vous cr\u00e9ez une destination exceptionnelle, dot\u00e9e d\u2019infrastructures de premier ordre et d\u2019un \u00e9cosyst\u00e8me tr\u00e8s attractif, vous tombez sous le charme de l\u2019endroit, puis vous y achetez une maison \u00bb, explique-t-il. Le golf constitue l\u2019un des trois piliers historiques de Vilamoura, aux c\u00f4t\u00e9s de la marina et des plages. Un centre \u00e9questre de 25 millions d\u2019euros pouvant accueillir 1 000 chevaux et un nouveau centre sportif doivent encore \u00e9largir l\u2019attrait de la destination bien au-del\u00e0 des fairways.<\/p>\n

Ce repositionnement haut de gamme est d\u00e9j\u00e0 manifeste \u00e0 The Els Club, o\u00f9 l\u2019adh\u00e9sion exige un droit d\u2019entr\u00e9e de 100 000 euros et o\u00f9 les nouvelles affiliations sont propos\u00e9es chaque trimestre en nombre limit\u00e9.<\/p>\n

Sep\u00falveda insiste : l\u2019Algarve ne peut imposer de tels prix par le seul marketing. \u00ab On ne peut pas y parvenir uniquement par les prix ou gr\u00e2ce \u00e0 un bon marketing : il faut proposer un produit \u00e0 la hauteur \u00bb, affirme-t-il, citant les investissements r\u00e9alis\u00e9s dans les parcours de golf, les h\u00f4tels et les infrastructures. \u00ab Le Portugal n\u2019a pas d\u2019autre choix. Nous sommes un petit pays. Nous devons nous positionner sur le segment premium. Nous n\u2019avons pas 500 parcours de golf, mais environ 70. Nous devons viser le haut de gamme. \u00bb<\/p>\n

\"Portugal
QUARTEIRA, PORTUGAL – JULY 31: Ernie Els of South Africa walks after plays his tee shot on the 1st hole during the first round of the Portugal Invitational 2026 at The Els Club Vilamoura on July 31, 2026 in Quarteira, Portugal. (Photo by Octavio Passos\/Getty Images) Getty Images<\/span><\/figcaption><\/figure>\n

Els voit dans les grues qui ponctuent actuellement le paysage de Vilamoura le signe manifeste d\u2019un nouveau cycle de croissance. Avec le recul, il regrette toujours de ne pas avoir achet\u00e9 une maison \u00e0 louer dans la localit\u00e9 voisine de Quinta do Lago, lorsque son \u00e9pouse Liezl et lui sont tomb\u00e9s sous le charme de l\u2019Algarve, il y a un peu plus de vingt ans. \u00ab Investissez maintenant \u00bb, lance-t-il en riant. \u00ab Vingt-cinq ans plus tard, je regrette de ne pas avoir achet\u00e9, car les prix sont tout autres aujourd\u2019hui. Je pense que la m\u00eame chose se produira ici. \u00bb<\/p>\n

Triple vainqueur de tournois majeurs, Padraig Harrington passe depuis des ann\u00e9es ses vacances en famille dans l\u2019Algarve. Selon lui, le Portugal s\u2019est \u00e0 nouveau impos\u00e9 comme l\u2019une des destinations europ\u00e9ennes de premier plan pour les golfeurs d\u2019Europe du Nord qui envisagent, \u00e0 terme, d\u2019y acqu\u00e9rir une r\u00e9sidence secondaire.<\/p>\n

\u00ab C\u2019est ici que ma famille passe ses vacances d\u2019\u00e9t\u00e9. Nous venons depuis d\u00e9j\u00e0 un bon moment. En g\u00e9n\u00e9ral, nous louons un logement lorsque nous sommes ici, mais c\u2019est clairement un endroit o\u00f9 j\u2019ach\u00e8terais lorsque je prendrai ma retraite \u2014 ce qui, selon certains, n\u2019arrivera jamais. \u00bb<\/p>\n

Harrington attribue ce regain d\u2019attractivit\u00e9 \u00e0 la combinaison, propre au Portugal, de parcours de grande qualit\u00e9, d\u2019une planification rigoureuse et d\u2019un d\u00e9veloppement ma\u00eetris\u00e9. Contrairement \u00e0 de nombreuses destinations o\u00f9 les parcours de golf n\u2019ont \u00e9t\u00e9 envisag\u00e9s qu\u2019apr\u00e8s la construction des complexes r\u00e9sidentiels, le Portugal a, selon lui, largement suivi la d\u00e9marche inverse. \u00ab Les parcours ont \u00e9t\u00e9 am\u00e9nag\u00e9s sur les meilleurs terrains. Leur niveau est g\u00e9n\u00e9ralement bien sup\u00e9rieur \u00e0 ce que l\u2019on trouve ailleurs, pr\u00e9cis\u00e9ment parce qu\u2019ils ne sont pas con\u00e7us apr\u00e8s coup : ils constituent le point de d\u00e9part \u00bb, explique-t-il.<\/p>\n

L\u2019Algarve peut-il r\u00e9ussir sa transition, de l\u2019une des destinations golfiques offrant le meilleur rapport qualit\u00e9-prix en Europe vers l\u2019un des principaux march\u00e9s europ\u00e9ens du golf et de l\u2019immobilier de luxe ? Si Details parvient \u00e0 ses fins, cette transformation est d\u00e9j\u00e0 bien engag\u00e9e. L\u2019adh\u00e9sion des golfeurs et des acqu\u00e9reurs potentiels \u00e0 cette vision, avec le m\u00eame enthousiasme que les investisseurs, d\u00e9terminera probablement le succ\u00e8s de la strat\u00e9gie.<\/p>\n

\n

Cet article a \u00e9t\u00e9 \u00e9crit par Mike Dojc et traduit par Forbes.be.<\/em><\/p>\n

Cet article a \u00e9t\u00e9 initialement publi\u00e9 sur Forbes.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Apr\u00e8s deux d\u00e9cennies de sous-investissement, des milliards de capitaux priv\u00e9s misent sur la capacit\u00e9 de la capitale portugaise du golf \u00e0 retrouver sa place parmi les destinations golfiques les plus pris\u00e9es d\u2019Europe.<\/p>\n","protected":false},"author":28,"featured_media":18632,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1,77,18,27,28],"tags":[],"class_list":["post-18634","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-actualite","category-international","category-luxe","category-societe","category-sports"],"acf":[],"_yoast_wpseo_title":"Comment l\u2019Algarve portugais reconquiert le march\u00e9 du golf haut de gamme","_yoast_wpseo_metadesc":"Apr\u00e8s deux d\u00e9cennies de sous-investissement, des milliards de capitaux priv\u00e9s misent sur la capacit\u00e9 de la 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