{"id":19138,"date":"2026-09-14T08:53:53","date_gmt":"2026-09-14T06:53:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/?p=19138"},"modified":"2026-09-14T09:49:36","modified_gmt":"2026-09-14T07:49:36","slug":"les-bars-de-plage-a-knokke-fixes-dans-le-sable-jusquen-2035","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/les-bars-de-plage-a-knokke-fixes-dans-le-sable-jusquen-2035\/","title":{"rendered":"Les bars de plage \u00e0 Knokke fix\u00e9s dans le sable jusqu’en 2035"},"content":{"rendered":"

Les habitu\u00e9s de la station baln\u00e9aire de Knokke-Heist<\/a> pourraient \u00eatre surpris \u00e0 partir de l’ann\u00e9e prochaine. Le paysage des bars de plage<\/strong> va en effet quelque peu \u00e9voluer, avec de nouveaux venus, dont les entrepreneurs derri\u00e8re le projet Woyo Beach<\/strong> (que soutient Marc Coucke<\/strong>), d’autres qui poursuivront leur activit\u00e9, et quelques d\u00e9\u00e7us qui perdront leur concession. Et ils ne la r\u00e9cup\u00e9reront pas de si t\u00f4t puisqu’elles ont \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9es pour la p\u00e9riode 2027-2035<\/strong>.<\/strong><\/p>\n

Alors qu\u2019auparavant, les concessions d\u2019exploitation des plages, que ce soit pour des bars ou des parcs pour enfants, \u00e9taient renouvel\u00e9es chaque ann\u00e9e, la nouvelle p\u00e9riode s\u2019\u00e9tend d\u00e9sormais sur neuf ans<\/strong>, du 1er janvier 2027 au 31 d\u00e9cembre 2035 inclus. Une prolongation de neuf ans suppl\u00e9mentaires pourrait ensuite \u00eatre possible.<\/p>\n

Conform\u00e9ment \u00e0 la l\u00e9gislation en vigueur, cette attribution s’est faite \u00e0 l\u2019issue d\u2019une proc\u00e9dure d\u2019appel d\u2019offres<\/strong><\/a> transparente et sur la base de l\u2019\u00e9valuation d\u2019un jury ind\u00e9pendant<\/strong>, qui a \u00e9t\u00e9 charg\u00e9 d’\u00e9valuer le prix, l’expertise et la qualit\u00e9 des offres. Les autres communes du littoral devront aussi passer par cette \u00e9tape.<\/p>\n

Des heureux et des d\u00e9\u00e7us<\/h2>\n

Trente-six candidats avaient d\u00e9pos\u00e9 un dossier pour les 26 concessions disponibles<\/strong>, r\u00e9parties entre les plages de Heist, Duinbergen, Knokke et Le Zoute. \u00c0 ce stade ont \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9es celles de 24 bars de plage et d’un parc pour enfants<\/strong>. Une derni\u00e8re reste encore \u00e0 attribuer. Plusieurs exploitants existants, mais aussi de nouveaux venus, ont \u00e9t\u00e9 retenus (sur un nouveau site ou non). Mais certains titulaires de concession actuels ont donc \u00e9t\u00e9 \u00e9cart\u00e9s.<\/p>\n

Certains \u00e9taient parfois pr\u00e9sents sur la plage depuis des d\u00e9cennies. Parmi les non-retenus, on retrouve les bars Beaufort, Blue Buddha Beach, Albertstrand, Beach Number One ou Lekkerbek Beach, pr\u00e8s du Zwin, qu’un m\u00eame op\u00e9rateur exploitait depuis environ 40 ans. Certains disent craindre que les bars plus familiaux laissent progressivement la place \u00e0 des lieux plus festifs et d’aucuns envisagent d\u00e9j\u00e0 un recours contre la d\u00e9cision du coll\u00e8ge \u00e9chevinal.<\/p>\n

Knokke-Heist<\/strong><\/a> se dit consciente que cela a des cons\u00e9quences importantes pour ces exploitants d\u00e9\u00e7us. Tous les candidats ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 des m\u00eames chances et ont \u00e9t\u00e9 \u00e9valu\u00e9s selon les m\u00eames crit\u00e8res, assure la commune. Selon elle, l’exp\u00e9rience, les comp\u00e9tences professionnelles et la connaissance du contexte local ont \u00e9t\u00e9 prises en compte dans ce cadre d’\u00e9valuation.<\/p>\n

\u00ab Nous avons accord\u00e9 une grande importance \u00e0 la qualit\u00e9, \u00e0 un fort ancrage local et \u00e0 la capacit\u00e9 des candidats \u00e0 valoriser notre littoral. Le fait que 24 des 25 concessionnaires<\/strong> s\u00e9lectionn\u00e9s aient un lien fort avec Knokke-Heist<\/strong> t\u00e9moigne du dynamisme et du savoir-faire locaux. Ce faisant, nous faisons confiance \u00e0 des personnes qui connaissent notre littoral et qui souhaitent contribuer \u00e0 fa\u00e7onner l\u2019exp\u00e9rience baln\u00e9aire de demain \u00bb<\/em>, a comment\u00e9 la commune.<\/p>\n

Avec Woyo Beach, Marc Coucke d\u00e9barque sur la plage…<\/h2>\n

Parmi les heureux \u00e9lus, on retrouve notamment Woyo Beach<\/strong>, un projet qui verra le jour \u00e0 hauteur du Zoute et qui est soutenu par Marc Coucke<\/strong> via ZouteCoucke<\/strong><\/a>. Ce v\u00e9hicule d\u2019investissement est d\u00e9j\u00e0 actif \u00e0 Knokke-Heist avec, entre autres, Glacier de la Poste<\/strong><\/a> et Hotel La R\u00e9serve<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Ce concept novateur est port\u00e9 par les jeunes entrepreneurs Ellen De Beck<\/strong> et Jonasi Deetens<\/strong>, un duo qui souhaite \u00e9crire un nouveau chapitre de son histoire en s’appuyant sur son exp\u00e9rience de plusieurs ann\u00e9es et sur sa parfaite connaissance des habitudes des baigneurs et de leurs clients. Les entrepreneurs ont collabor\u00e9 avec l’architecte de Knokke Tim De Taeye<\/strong>, qui est, avec son \u00e9pouse Tine Vanparijs, \u00e0 l’origine du concept Woyo. Tous deux ont auparavant donn\u00e9 vie \u00e0 l’Enso District Hotel<\/strong><\/a> et au restaurant Woyo Eatery<\/strong><\/a> (qui a re\u00e7u en d\u00e9but d’ann\u00e9e le prix de Best Lunch Address<\/em> de l’ann\u00e9e 2026-2027 d\u00e9cern\u00e9 par Gault&Millau), situ\u00e9s juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la gare de Knokke.<\/p>\n

… et en Afrique du Sud<\/h2>\n

\u00ab J\u2019aime investir dans de jeunes entrepreneurs dynamiques et ambitieux. Ellen et Jonasi connaissent parfaitement la plage de Knokke, et Woyo est un concept local fort. Je suis donc ravi que cette concession ait \u00e9t\u00e9 accord\u00e9e \u00bb<\/em>, s’est r\u00e9joui Marc Coucke<\/strong><\/a>, qui vient par ailleurs d’investir en Afrique du Sud.<\/p>\n

Le groupe d’h\u00f4tels de luxe Oku<\/strong>, dont Alychlo d\u00e9tient la moiti\u00e9 des parts, a en effet rachet\u00e9 l’iconique h\u00f4tel Ritz au Cap et le Kololo Game Lodge<\/strong>.<\/p>\n

Selon Het Nieuwsblad<\/em>, le premier a co\u00fbt\u00e9 environ 20 millions d’euros<\/strong>. Le b\u00e2timent date de 1970, compte 23 \u00e9tages et, avec ses 80 m\u00e8tres de hauteur, fait partie de la skyline<\/em> du Cap. Inoccup\u00e9 depuis 2018, il va \u00eatre enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9.<\/p>\n

Le complexe du Kololo Game Lodge<\/strong> est, lui, d\u00e9j\u00e0 en train d’\u00eatre r\u00e9nov\u00e9 et agrandi et les premiers touristes devraient pouvoir y s\u00e9journer d’ici la fin 2027. Il se situe dans un domaine de 1 500 hectares<\/strong> au nord-est de l’Afrique du Sud, dans la r\u00e9serve naturelle du Waterberg, class\u00e9e \u00e0 l’UNESCO.<\/p>\n

\u00ab Ces deux projets ont \u00e9t\u00e9 acquis dans le cadre d\u2019une m\u00eame philosophie : beaucoup de personnes qui se rendent en Afrique du Sud aiment combiner les deux \u00bb<\/em>, a expliqu\u00e9 Marc Coucke. \u00ab Elles souhaitent passer quelques jours en safari et quelques jours \u00e0 visiter Le Cap. Nous pouvons d\u00e9sormais proposer les deux. \u00bb<\/em><\/p>\n

Le groupe Oku souhaite se d\u00e9velopper pour compter quinze h\u00f4tels<\/strong>, avait d\u00e9j\u00e0 indiqu\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment le milliardaire. Des projets sont ainsi \u00e0 l’\u00e9tude \u00e0 Bali, \u00e0 Miami et aux Maldives.<\/p>\n

Investissement annuel de 100 000 euros<\/h2>\n

Pour en revenir au Woyo Beach<\/strong>, d’apr\u00e8s le site internet de De Rijkste Belgen<\/strong><\/a>, Marc Coucke a propos\u00e9 18,42 euros par m\u00e8tre carr\u00e9<\/strong>. Sachant qu’au Zoute, il s’agit de parcelles d’environ 60 m\u00e8tres sur 70, soit de 4 200 m\u00e8tres carr\u00e9s<\/strong>, l’homme d’affaires a donc mis 77 000 euros<\/strong> sur la table. \u00c0 cela s\u2019ajoutent 20 760 euros<\/strong> \u00e0 titre de redevance fixe pour le bar. Au total, il versera donc un peu moins de 100 000 euros par an<\/strong>, uniquement pour la concession du bar.<\/p>\n

En moyenne, les redevances annuelles totales \u00e0 Knokke-Heist varient entre 14 000 et 165 000 euros<\/strong>. Par ailleurs, il faut payer 580 euros par cabine de plage<\/strong> au Zoute et un bar de plage en exploite en moyenne une cinquantaine.<\/p>\n

\"\"
La liste des concessions attribu\u00e9es d’ouest en est<\/figcaption><\/figure>\n

D’ouest en est, voici la liste des concessions attribu\u00e9es :<\/p>\n

    \n
  • Heist<\/strong> : Zonnestrand, Marea, Coconut Beach et Duin 45<\/li>\n
  • Duinbergen<\/strong> : Kiki Beach, Belle Rive Plage, Brunello\u2019s Beach et Verde Beach.<\/li>\n
  • Knokke<\/strong> : Bar d\u2019O, Si\u00ebsta Beach, Pura Vida, Waikiki Beach, Indi Beach, Mood Beach, Knokke Strand, Lichttorenstrand, La Plage Beachclub et le parc pour enfants \u2018Kids Beach\u2019.<\/li>\n
  • Le Zoute<\/strong> : Woyo Beach, Collins Beach, Vintage Beach, Yalo Plage, Famouz, Sands et Zoutestrand 19 (pr\u00e8s du Zwin).<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Les habitu\u00e9s de la station baln\u00e9aire de Knokke-Heist pourraient \u00eatre surpris \u00e0 partir de l’ann\u00e9e prochaine. 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