{"id":20512,"date":"2026-10-22T16:43:25","date_gmt":"2026-10-22T14:43:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/?p=20512"},"modified":"2026-10-23T07:11:51","modified_gmt":"2026-10-23T05:11:51","slug":"ikoab-le-partenaire-ideal-pour-investir-dans-le-coliving-en-belgique-et-au-luxembourg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/ikoab-le-partenaire-ideal-pour-investir-dans-le-coliving-en-belgique-et-au-luxembourg\/","title":{"rendered":"IKOAB : le partenaire id\u00e9al pour investir dans le coliving en Belgique et au Luxembourg"},"content":{"rendered":"

Sur le papier, la colocation entre amis a tout du bon plan. Jusqu\u2019\u00e0 ce qu\u2019il faille d\u00e9cider qui souscrit l\u2019abonnement de gaz, prend en charge le m\u00e9nage, avance les frais d\u2019Internet ou relance les retardataires pour payer les factures. Car partager un toit, c\u2019est aussi partager les contraintes du quotidien. Le coliving entend justement changer la donne. Dans des biens r\u00e9nov\u00e9s et soigneusement am\u00e9nag\u00e9s pour la cohabitation, les r\u00e9sidents profitent de services int\u00e9gr\u00e9s et d\u2019une gestion simplifi\u00e9e, sans sacrifier la convivialit\u00e9 des espaces communs. Par ailleurs, l\u00e0 o\u00f9 la colocation r\u00e9unit g\u00e9n\u00e9ralement des personnes qui se connaissent d\u00e9j\u00e0, le coliving ouvre la porte \u00e0 de nouvelles rencontres. Plus qu\u2019un logement partag\u00e9, il propose une exp\u00e9rience de vie cl\u00e9 en main. Pas \u00e9tonnant qu’il rencontre un tel succ\u00e8s \u00e0 travers la plan\u00e8te\u00a0! Et c’est pr\u00e9cis\u00e9ment pour r\u00e9pondre aux attentes des jeunes actifs belges ou expatri\u00e9s en Belgique qu’est n\u00e9 <\/span>IKOAB<\/span><\/a>. Depuis 2016, cette soci\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e dans le coliving partout en Belgique et au Luxembourg transforme des maisons de ma\u00eetre en des espaces de coliving attractifs. Avec un <\/span>business model <\/span><\/i>\u00e9tonnant\u00a0: ne jamais \u00eatre propri\u00e9taire des biens qu’elle g\u00e8re. Une opportunit\u00e9 pour les investisseurs qui, cette fois, a vraiment tout du bon plan\u00a0!<\/span><\/p>\n

Un expert du coliving en Belgique et au Luxembourg<\/b><\/h2>\n

Tout commence par un d\u00e9m\u00e9nagement \u00e0 Bruxelles et une premi\u00e8re colocation \u00e9tudiante. \u00c0 l’\u00e9poque, Amaury Michiels s’installe avec sa bande de potes dans un logement mal adapt\u00e9 \u00e0 leur vie \u00e9tudiante. Tr\u00e8s vite, les tracas logistiques prennent le pas sur le plaisir de vivre ensemble et font na\u00eetre, chez Amaury, l’id\u00e9e d’une colocation r\u00e9invent\u00e9e. D\u00e8s 2016, le jeune entrepreneur r\u00e9nove une premi\u00e8re petite maison au c\u0153ur de Bruxelles dans laquelle il propose un service <\/span>all-inclusive<\/span><\/i>. Le succ\u00e8s est imm\u00e9diat\u00a0! Exit les colocations mal entretenues et les studios au confort rudimentaire\u00a0! Le coliving version IKOAB ouvre la voie \u00e0 une nouvelle exp\u00e9rience d\u2019habitation collective sans compromis sur la qualit\u00e9 de vie. Charleroi, Li\u00e8ge, Mons, Namur, Luxembourg…\u00a0: situ\u00e9e dans des centres urbains branch\u00e9s, chaque maison IKOAB est enti\u00e8rement remise au go\u00fbt du jour, meubl\u00e9e avec style et full-\u00e9quip\u00e9e. Si les vastes espaces communs modernes sont savamment pens\u00e9s pour faciliter la vie en communaut\u00e9, les chambres n’ont rien \u00e0 leur envier. Avec leurs 15 m\u00b2 minimum, elles offrent \u00e0 chacun la bulle de tranquillit\u00e9 et d’intimit\u00e9 dont il a besoin. Le petit plus\u00a0? Chaque maison abrite des espaces ext\u00e9rieurs agr\u00e9ables. De quoi s’offrir toute l\u2019intensit\u00e9 de la vie citadine dans le confort d\u2019une habitation cinq \u00e9toiles\u00a0! Mais cette qu\u00eate de confort n’est pas le seul atout du coliving version IKOAB, bien au contraire\u00a0! Les charges locatives incluent l\u2019eau, l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, le chauffage, internet, l\u2019assurance habitation ainsi que le nettoyage des espaces communs (hebdomadaire) et des chambres (toutes les deux semaines). Et au moindre p\u00e9pin, toute l’\u00e9quipe IKOAB se tient \u00e0 la disposition des colivers pour intervenir dans les plus brefs d\u00e9lais.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Le coliving, une opportunit\u00e9 d’investissement immobilier m\u00e9connue<\/b><\/h2>\n

Dans un march\u00e9 immobilier en constante \u00e9volution, le coliving ouvre de nouvelles perspectives aux investisseurs en qu\u00eate de rendement et de valorisation patrimoniale. En transformant un bien immobilier en un lieu de vie partag\u00e9 o\u00f9 chaque r\u00e9sident dispose d\u2019un espace privatif, les propri\u00e9taires misent sur la multiplication du nombre de chambres \u00e0 louer au sein d\u2019un m\u00eame bien. Ce mod\u00e8le d’investissement permet de diversifier les revenus locatifs et de valoriser des surfaces qui se pr\u00eatent particuli\u00e8rement bien \u00e0 la cohabitation. Il r\u00e9pond \u00e9galement aux attentes d\u2019une population nouvelle\u00a0: de jeunes actifs entre 23 et 35 ans, mobiles, d\u00e9sireux de conjuguer flexibilit\u00e9, confort et ma\u00eetrise de leur budget logement. Selon une \u00e9tude men\u00e9e par le cabinet IDEA Consult et pr\u00e9sent\u00e9e lors d\u2019un s\u00e9minaire de l\u2019Union Professionnelle du Secteur Immobilier (UPSI) en novembre 2025, les chambres en coliving \u00e0 Bruxelles affiche un taux d\u2019occupation g\u00e9n\u00e9ralement sup\u00e9rieur \u00e0 90%, alors m\u00eame que leur nombre a doubl\u00e9 entre 2021 et 2023. Un chiffre \u00e9difiant qui t\u00e9moigne \u00e0 lui seul d\u2019une demande soutenue, renfor\u00e7ant encore davantage l\u2019attractivit\u00e9 de ce mod\u00e8le aupr\u00e8s des investisseurs immobiliers\u00a0! Mais cette perspective de rentabilit\u00e9 est conditionn\u00e9e par la s\u00e9lection d’un bon emplacement, la ma\u00eetrise des co\u00fbts d\u2019am\u00e9nagement et l’assurance d’une gestion rigoureuse. D’o\u00f9 l’int\u00e9r\u00eat de s’entourer d’un partenaire de confiance qui peut se pr\u00e9valoir d’une expertise sp\u00e9cifique, tant dans la conception du projet que dans son suivi au quotidien. \u00c0 l’image d’IKOAB\u2026<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

IKOAB, votre partenaire \u00e0 chaque \u00e9tape de votre projet d’investissement en coliving<\/b><\/h2>\n

Pionnier du coliving en Belgique depuis 2016, IKOAB accompagne les investisseurs \u00e0 chaque \u00e9tape de leur projet, avec une approche int\u00e9gr\u00e9e qui simplifie les d\u00e9marches et s\u00e9curise son investissement. Recherche et analyse financi\u00e8re du bien, r\u00e9novation, am\u00e9nagement, ameublement, mise en location, maintenance\u00a0: son \u00e9quipe pluridisciplinaire prend en charge l\u2019ensemble des op\u00e9rations, permettant au propri\u00e9taire de s\u2019appuyer sur un interlocuteur unique plut\u00f4t que de coordonner lui-m\u00eame les diff\u00e9rents intervenants. La gestion locative constitue un autre levier essentiel de cette approche. Depuis la s\u00e9lection des candidats jusqu’au suivi des paiements, en passant par le traitement des \u00e9ventuels probl\u00e8mes techniques, chaque aspect est pens\u00e9 pour favoriser la continuit\u00e9 de l\u2019occupation et pr\u00e9server la qualit\u00e9 du bien. Un espace investisseur en ligne permet par ailleurs de consulter les dossiers locataires, l\u2019historique des factures et les informations relatives \u00e0 la maintenance, pour un suivi transparent du projet. Le propri\u00e9taire conserve la pleine propri\u00e9t\u00e9 de son actif et peut b\u00e9n\u00e9ficier de sa valorisation dans le temps. La rentabilit\u00e9 pr\u00e9visionnelle est d\u00e9finie en amont dans le contrat de gestion locative, sur la base des caract\u00e9ristiques de chaque projet. Une mani\u00e8re d\u2019aborder le coliving les yeux ferm\u00e9s et en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9\u00a0!<\/span><\/p>\n

Le coliving dessine ainsi une nouvelle voie pour investir dans la pierre, \u00e0 la crois\u00e9e des \u00e9volutions soci\u00e9tales et des opportunit\u00e9s immobili\u00e8res. Avec IKOAB, les investisseurs disposent d\u2019un partenaire pour concr\u00e9tiser leur projet et en optimiser la gestion, tout en inscrivant leur patrimoine dans une strat\u00e9gie de valorisation \u00e0 long terme.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Information\u00a0: <\/b>https:\/\/www.ikoab.com\/<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Avec 73 maisons r\u00e9parties sur toute la Belgique et le Luxembourg, plus de 600 chambres \u00e0 la location et 130 chambres \u00e0 ouvrir dans les prochains mois, IKOAB s’est impos\u00e9 comme le sp\u00e9cialiste du coliving. <\/p>\n","protected":false},"author":40,"featured_media":20513,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"image_verticale":0,"gif":0,"url_video":"","footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-20512","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-immobilier"],"acf":[],"_yoast_wpseo_title":"Investir dans le coliving en Belgique \u2013 IKOAB","_yoast_wpseo_metadesc":null,"auteur_traducteur":"","yoast_head":"\nInvestir dans le coliving en Belgique \u2013 IKOAB<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link 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