{"id":2729,"date":"2024-05-16T16:47:36","date_gmt":"2024-05-16T14:47:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/?p=2729"},"modified":"2024-05-16T19:17:38","modified_gmt":"2024-05-16T17:17:38","slug":"lactif-bruxellois-le-plus-convoite-de-la-rue-de-la-loi-est-deja-mis-sur-le-metier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/lactif-bruxellois-le-plus-convoite-de-la-rue-de-la-loi-est-deja-mis-sur-le-metier\/","title":{"rendered":"L’actif bruxellois le plus convoit\u00e9 de la rue de la Loi est d\u00e9j\u00e0 mis sur le m\u00e9tier"},"content":{"rendered":"

Les services du ma\u00eetre architecte bruxellois viennent de publier l’appel \u00e0 projet qui cadrera le red\u00e9veloppement en programme mixte de l’imposant complexe de bureaux longeant le bas de la rue de la Loi.<\/strong><\/p>\n

L’encre du contrat de rachat des murs historiques bruxellois de la Commission europ\u00e9enne<\/a> est \u00e0 peine s\u00e9ch\u00e9e que, d\u00e9j\u00e0, sa pi\u00e8ce ma\u00eetresse<\/strong> –l’\u00eelot 130<\/strong>– revient sur le devant de la sc\u00e8ne. Le BMA, alias les services du ma\u00eetre architecte bruxellois, vient en effet de publier ce jeudi l’appel \u00e0 projet<\/a> qui cadrera le red\u00e9veloppement en programme mixte de cet important complexe de bureaux obsol\u00e8tes bordant le bas de la rue de la Loi.<\/p>\n

C’est bien s\u00fbr le nouveau propri\u00e9taire et ma\u00eetre d’ouvrage, Cityforward<\/strong>, qui est \u00e0 la manoeuvre. Ce nouveau fonds immobilier chapeaut\u00e9 par la SFPIM<\/strong> (la holding publique belge constituant le fonds souverain de la Belgique) et g\u00e9r\u00e9 par Whitewood<\/strong> n’aura donc pas tard\u00e9 \u00e0 initier par phase la reconversion des 21 actifs immobiliers qu’il vient de racheter et qui lui offrent d\u00e9sormais un potentiel \u00e0 valoriser de quelque 300.000m2<\/sup> strat\u00e9giquement situ\u00e9s au coeur et aux alentours du tr\u00e8s convoit\u00e9 quartier europ\u00e9en.<\/p>\n

Selon les autorit\u00e9s r\u00e9gionales, cette reconversion strat\u00e9gique d’ampleur in\u00e9dite dont le budget global initial avoisine les 2 milliards d’euros<\/strong> doit servir de catalyseur pour enfin transformer ce quartier monolithique trop longtemps uniquement d\u00e9di\u00e9 aux bureaux en un quartier de ville apais\u00e9 et mixte.<\/p>\n

C’est la raison pour laquelle les lignes directrices strat\u00e9giques de la reconversion de l’ensemble du portefeuille vis\u00e9 et la mixit\u00e9 globale de fonction \u00e0 atteindre au terme de cette reconversion ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 d\u00e9finies, en concertation avec les pouvoirs publics et les services du BMA.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Il est donc temps pour les concepteurs de concr\u00e9tiser ces projets de transformation. Et plusieurs concours seront lanc\u00e9s \u00e0 cet effet dans les semaines \u00e0 venir\u00a0\u00bb, annonce d\u00e9j\u00e0 le ma\u00eetre architecte. \u00ab\u00a0Nous d\u00e9marrons imm\u00e9diatement avec un mastodonte de +\/- 100.000 m2<\/sup>: un \u00eelot quasi entier log\u00e9 sur la rue de la Loi\u00a0\u00bb<\/strong>, poursuit-il.<\/p>\n

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Plan coupe historique du mastodonte \u00e0 reconvertir vu depuis la rue de la Loi.<\/figcaption><\/figure>\n

Les deux prochains concours programm\u00e9s avant la fin du mois en cours<\/strong> concernent la reconversion des actifs immobiliers Palmerston<\/strong>, rue \u00e9ponyme, la transformation en logements d’un immeuble de bureaux log\u00e9 non loin de l\u00e0, sur le Square Ambiorix<\/strong> (3.500 m2<\/sup>), et la r\u00e9novation lourde de deux immeubles de bureaux log\u00e9s \u00e0 l’angle des rues Belliard et Tr\u00e8ves<\/strong> (13.000 m2<\/sup>).<\/p>\n

Premier march\u00e9 d\u00e9taill\u00e9 accessible en ligne<\/h3>\n

La mission officialis\u00e9e ce jeudi via march\u00e9 public<\/a> <\/strong>d\u00e9taille la requalification mixte vis\u00e9e sur le complexe de bureaux compos\u00e9 de 5 niveaux en sous-sol et 9 hors sol, le tout r\u00e9parti entre les rues de la Loi, Joseph II et la chauss\u00e9e d’Etterbeek en contrebas. Elle comprend des bureaux, un programme r\u00e9sidentiel diversifi\u00e9, des \u00e9quipements et des fonctions commerciales de proximit\u00e9.<\/p>\n

Pour cette premi\u00e8re mission de taille qui ne manquera pas d’attirer tous les regards, Whitewood recherche une \u00e9quipe d’architecture et de design paysager <\/strong>qui sera appel\u00e9e \u00e0 collaborer avec un architecte ex\u00e9cutif (Jaspers-Eyers & Partners<\/strong>) et des ing\u00e9nieurs en techniques d\u00e9j\u00e0 d\u00e9sign\u00e9s par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage. Les candidatures doivent rentrer au plus tard pour le 3 juin prochain \u00e0 13 heures<\/strong>. Il reste donc aux int\u00e9ress\u00e9s une quinzaine de jours pour r\u00e9pondre au cahier des charges.<\/p>\n

\"\"
Coupe perpendiculaire du complexe entre les rues de la Loi et Joseph II<\/figcaption><\/figure>\n

\u00ab\u00a0Durabilit\u00e9 et circularit\u00e9 sont au c\u0153ur de cette mission<\/a>. L’un des principaux d\u00e9fis de cette mission sera d’ouvrir le rez-de-chauss\u00e9e vers le quartier et de v\u00e9g\u00e9taliser l\u2019int\u00e9rieur de l\u2019ilot. Une attention particuli\u00e8re sera port\u00e9e \u00e0 la gestion de l’eau, ainsi qu’\u00e0 l’empreinte carbone incorpor\u00e9e et op\u00e9rationnelle du projet\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise le BMA.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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