{"id":3432,"date":"2024-06-17T17:00:02","date_gmt":"2024-06-17T15:00:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/?p=3432"},"modified":"2024-06-20T15:36:35","modified_gmt":"2024-06-20T13:36:35","slug":"feu-vert-pour-la-reconversion-des-tours-proximus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/feu-vert-pour-la-reconversion-des-tours-proximus\/","title":{"rendered":"Feu vert pour la reconversion des tours Proximus"},"content":{"rendered":"

Le permis d’urbanisme pour la reconversion mixte des tours Proximus, dans le quartier nord de Bruxelles, a \u00e9t\u00e9 accord\u00e9. Mais on ne sait toujours pas si Immobel, le ma\u00eetre d’ouvrage, concr\u00e9tisera l’essai ou pas.<\/strong><\/p>\n

En th\u00e9orie, c’est la soci\u00e9t\u00e9 de promotion immobili\u00e8re Immobel, tr\u00e8s en vue actuellement au centre-ville avec son chantier de reconversion de l’ex-Centre Monnaie (OXY)<\/a>, qui doit finaliser cet autre ambitieux dossier bruxellois selon les plans des bureaux d’architectes Neutelings Riedijk Architects<\/strong> et Jaspers-Eyers<\/strong> Architects<\/strong>.<\/p>\n

Le projet, qui vient d’obtenir le feu vert des autorit\u00e9s r\u00e9gionales,<\/a><\/strong> comprend la conversion d\u2019une des deux tours de bureaux en 272 unit\u00e9s de logement et 93 chambres d\u2019\u00e9tudiant. La tour nord continuera pour sa part \u00e0 servir de QG pour Proximus; mais c’est tout l’ensemble du foncier concern\u00e9 qui va changer de visage pour devenir \u00e0 terme -autour de 2030- un village urbain vertical.<\/p>\n

Des \u00e9quipements suppl\u00e9mentaires am\u00e9lioreront en effet consid\u00e9rablement la zone avec notamment un auditorium, un gymnase, un espace m\u00e9dical ou un centre de formation pour adultes. Les 23e et 24e \u00e9tages seront transform\u00e9s en rooftop agr\u00e9ment\u00e9 d’une passerelle pi\u00e9tonne reliant les deux tours et accessible au public ext\u00e9rieur. La base des tours sera \u00e9galement agrandie pour inclure un toit vert accessible aux r\u00e9sidents.<\/p>\n

Apr\u00e8s le ZIN (ex-tours WTC) de Befimmo<\/strong><\/a>, cet autre projet embl\u00e9matique doit marquer une \u00e9tape importante dans la revitalisation du quartier nord, le faisant passer d\u2019une zone de bureaux traditionnelle \u00e0 un quartier davantage multifonctionnel.<\/p>\n

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Le projet port\u00e9 par Immobel et dessin\u00e9 par les bureaux Neutelinks-Riedijk (NL) et Jaspers-Eyers (B) reconvertira les tours actuelles en v\u00e9ritable quartier de ville vertical.<\/figcaption><\/figure>\n

Immobel: stop ou encore?<\/h3>\n

Mais aux derni\u00e8res nouvelles, il n’est toujours pas confirm\u00e9 qu’Immobel, qui a d\u00fb revoir \u00e0 la hausse les budgets de ses nombreux d\u00e9veloppements en cours suite \u00e0 l’inflation et \u00e0 ses effets connexes sur le prix de revient de la construction neuve, concr\u00e9tisera l’essai. \u00a0Comme nous l’avait laiss\u00e9 entendre son pr\u00e9sident ex\u00e9cutif, Marnix Galle<\/strong>, en mai dernier,<\/a> les marges de rentabilit\u00e9 escompt\u00e9es de la soci\u00e9t\u00e9 cot\u00e9e en bourse ont en effet \u00e9t\u00e9 consid\u00e9rablement rogn\u00e9es depuis qu’elle a remport\u00e9 le concours de reconversion des tours lanc\u00e9 par le propri\u00e9taire historique et ex-occupant.<\/p>\n

Le contrat pr\u00e9voit une sortie possible au troisi\u00e8me trimestre de cette ann\u00e9e; mais ce d\u00e9sistement est assorti d’une importante amende de quelque 50 millions d’euros<\/strong>. Et il faudrait ensuite trouver repreneur, sans doute sur base du permis actuellement acquis, qui vaut son pesant d’or.<\/p>\n

Interrog\u00e9 \u00e0 chaud ce lundi, Marnix Galle nie avoir d\u00e9cid\u00e9 de jeter l’\u00e9ponge et assure tout faire pour mener \u00e0 bien le projet actuellement sur la table<\/strong>: \u00ab\u00a0Nous sommes \u00e0 fond dans ce dossier avec nos \u00e9quipes et esp\u00e9rons en sortir positivement. Au-del\u00e0 des contraintes financi\u00e8res, bien d’autres enjeux p\u00e8sent dans la balance, mais je ne peux pas vous en dire davantage \u00e0 ce stade\u00a0\u00bb, confie-t-il, avant d’ajouter qu’une d\u00e9cision finale devrait tomber dans le courant de l’\u00e9t\u00e9.<\/strong><\/p>\n

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Marnix Galle, le pr\u00e9sident ex\u00e9cutif du groupe Immobel. Photo tryptique.be<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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