{"id":6990,"date":"2024-12-04T12:55:04","date_gmt":"2024-12-04T11:55:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/?p=6990"},"modified":"2024-12-08T11:55:13","modified_gmt":"2024-12-08T10:55:13","slug":"gerald-hibert-accule-par-les-dettes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/gerald-hibert-accule-par-les-dettes\/","title":{"rendered":"G\u00e9rald Hibert accul\u00e9 par les dettes"},"content":{"rendered":"

L\u2019\u00e9tau se resserre autour de GH Group, la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re de l\u2019homme d\u2019affaires bruxellois G\u00e9rald Hibert. Banques et investisseurs priv\u00e9s ferment les robinets.<\/strong><\/p>\n

G\u00e9rald Hibert, c\u2019est le Napol\u00e9on du monopoly bruxellois, \u00e0 la t\u00eate d\u2019un portefeuille immobilier commercial colossal valoris\u00e9 un moment \u00e0 plus d’un milliard d\u2019euros<\/strong>. Sur le site De Rijkste Belgen<\/u><\/em><\/a>, l\u2019homme d\u2019affaires ucclois G\u00e9rald Hibert est class\u00e9 au 101e<\/sup> rang des Belges les plus riches<\/strong> \u2013 entre les familles Seynaeve<\/strong> et Vande Vyvere (Matexi)<\/strong> – avec une fortune personnelle toujours \u00e9valu\u00e9e \u00e0 quelque 300 millions d\u2019euros <\/strong>de fonds propres. Le site rappelle au passage qu’en 2016, l’int\u00e9ress\u00e9 a finalis\u00e9 la plus importante acquisition jamais r\u00e9alis\u00e9e en Belgique dans le secteur du retail high street<\/em> en ajoutant \u00e0 son vaste portefeuille l’immeuble Toison d’Or (12.000 m\u00b2 d’espace commercial) flambant neuf pour 190 millions d’euros.<\/strong><\/p>\n

Des r\u00e9sultats qui se font attendre<\/strong><\/h3>\n

Peu enclin \u00e0 communiquer depuis sa tour d\u2019ivoire uccloise dont il occupe le dernier \u00e9tage du 1135 de la chauss\u00e9e de Waterloo<\/strong>, G\u00e9rald Hibert ne l\u2019\u00e9tait pas davantage \u00e0 vendre jusqu\u2019ici, malgr\u00e9 plusieurs ann\u00e9es de vaches maigres. Pour objectiver \u00e0 quel point ses briques ont perdu du poids, le march\u00e9 attend impatiemment la publication des r\u00e9sultats annuels 2023, toujours introuvables d\u00e9but d\u00e9cembre, de Sogefibel<\/a>, la soci\u00e9t\u00e9 fa\u00eeti\u00e8re du GH Group<\/a> cr\u00e9\u00e9e en 2008 et qui recense pas moins de 57 soci\u00e9t\u00e9s li\u00e9es<\/strong>\u00a0domicili\u00e9es \u00e0 la m\u00eame adresse\u00a0<\/strong>(40) ou au 2 de la rue de Vienne \u00e0 Paris (16), la derni\u00e8re \u00e9tant log\u00e9e \u00e0 Breda (NL).<\/p>\n

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G\u00e9rald Hibert.<\/figcaption><\/figure>\n

\u00abIl ne les publiera pas!\u00bb, confie un observateur averti, qui explique au passage -preuves \u00e0 l\u2019appui- que la plupart des comptes courants du GH Group ouverts dans les grandes banques et aupr\u00e8s des cr\u00e9diteurs historiques ont r\u00e9cemment \u00e9t\u00e9 mis \u00e0 z\u00e9ro.<\/p>\n

Pire: les tr\u00e8s discr\u00e8tes familles et amis priv\u00e9s fortun\u00e9s sollicit\u00e9s par l\u2019homme d\u2019affaires pour \u00e9ponger les pertes \u00e0 plusieurs reprises -et \u00e0 hauteur de quelque 80 millions d\u2019euros- ont eux aussi ferm\u00e9 les robinets. Certains auraient m\u00eame donn\u00e9 ordre aux huissiers de saisir certains biens \u00e0 titre conservatoire, lass\u00e9s de constater que la plupart des soci\u00e9t\u00e9s du groupe ne cessent depuis plusieurs ann\u00e9es de creuser les pertes report\u00e9es.<\/p>\n

Premi\u00e8re vente forc\u00e9e<\/strong><\/h3>\n

Tout r\u00e9cemment, un mandat confi\u00e9 aux \u00e9quipes de BNP Paribas Real Estate et CBRE est venu conforter ces informations: d\u2019un coup, ce sont en effet pas moins de sept actifs immobiliers de la galaxie Hibert qui ont \u00e9t\u00e9 mis sur le march\u00e9 en vente group\u00e9e. Et pas n\u2019importe lesquels puisqu\u2019il s\u2019agit de vitrines des art\u00e8res les plus courues du haut de la ville (boulevard de Waterloo, avenue de la Toison d\u2019Or et chauss\u00e9e d’Ixelles) actuellement lou\u00e9es par des marques de renom comme Cartier, Delvaux, Emporio Armani, H&M, Quick<\/strong> et Hawaiian Poke Bowl<\/strong>… sans oublier les murs d\u00e9sacralis\u00e9s du Spirito Brussels<\/strong>.<\/p>\n

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Localisation des immeubles High Street mis en vente.<\/figcaption><\/figure>\n

A bonne source, on indique que ce sont ses cr\u00e9anciers de premier rang -trois banquiers belges- qui ont d\u00e9finitivement perdu patience et siffl\u00e9 la fin de la r\u00e9cr\u00e9ation en mettant \u00e0 l\u2019\u00e9talage en vente forc\u00e9e ces actifs immobiliers commerciaux de premier rang \u00e9valu\u00e9s \u00e0 quelque 75 millions d\u2019euros <\/strong>par un magazine professionnel de r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n

L\u2019\u00e9tau se resserre<\/strong><\/h3>\n

Une autre source confirme que les liquidit\u00e9s fondent au point que la soci\u00e9t\u00e9 de gestion, qui sous-loue \u00e9galement plusieurs immeubles pour des enseignes connues, ne paie plus les loyers de certains propri\u00e9taires depuis des mois. Un d\u2019entre eux, auquel nous avons demand\u00e9 preuve de ses dires, nous a m\u00eame fait parvenir une demande de citation en faillite<\/strong> transmise \u00e0 son avocat \u00e0 l\u2019attention du groupe GH. Elle est motiv\u00e9e par une saisie-arr\u00eat conservatoire signifi\u00e9e \u00e0 BNP Paribas Fortis fin octobre<\/strong>\u00a0ciblant tous les comptes \u00e0 vue de l\u2019int\u00e9ress\u00e9e.<\/p>\n

On suivra donc de pr\u00e8s l\u2019op\u00e9ration de vente (share deal<\/em>) en cours dont le montant, s\u2019il est rapidement scell\u00e9 et vers\u00e9, ne devrait toutefois constituer qu\u2019une bouff\u00e9e d\u2019oxyg\u00e8ne toute provisoire pour le vendeur. Afin de faire face \u00e0 la d\u00e9gradation structurelle du cash flow,<\/em> l\u2019organe de gestion des soci\u00e9t\u00e9s g\u00e9r\u00e9es par G\u00e9rald Hibert mentionnait d\u2019ailleurs d\u00e9j\u00e0 dans les derniers comptes annuels publi\u00e9s \u00e0 ce jour -ceux de 2022- la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019\u00e9tablir \u00abun programme de vente d\u2019actifs \u00e9tal\u00e9 sur 3 \u00e0 4 ans pour un montant de 300 millions d\u2019euros -dont une premi\u00e8re tranche de 65 millions en 2023- et l\u2019\u00e9mission d\u2019une dette mezzanine (5 ans) pour un montant de 40-50 millions d\u2019euros<\/em>\u00bb.\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00ab\u00a0No comment!\u00a0\u00bb<\/strong><\/h3>\n

Nous avons bien s\u00fbr tent\u00e9 de contacter personnellement le principal int\u00e9ress\u00e9 et d\u2019en savoir davantage sur sa situation financi\u00e8re actuelle. Nous avons \u00e9galement contact\u00e9 un des avocats du GH Group, Jehan de Thiers (KDC & Partners)<\/strong>. La seule r\u00e9ponse re\u00e7ue \u00e0 ce jour est bien laconique voire mena\u00e7ante: \u00ab\u00a0Le groupe GH a toujours privil\u00e9gi\u00e9 la plus grande discr\u00e9tion. Il ne fera d\u00e8s lors aucun commentaire sur des affirmations incorrectes et manifestement inv\u00e9rifi\u00e9es parues dans une certaine presse \u00ab\u00a0sp\u00e9cialis\u00e9e\u00a0\u00bb. Les fonds propres du Groupe sont positifs. Cela dit, il est \u00e9vident, vu la situation sur le march\u00e9 immobilier en g\u00e9n\u00e9ral et bruxellois en particulier, que le Groupe travaille \u00e0 des pistes de refinancement. Dans ce contexte pr\u00e9cis, toute publication d\u2019informations inexactes ou approximatives est donc de nature \u00e0 lui causer un pr\u00e9judice extr\u00eamement important. Le Groupe ne tol\u00e9rera donc pas la circulation de telles informations visant, pour d’obscures raisons, \u00e0 affecter sa cr\u00e9dibilit\u00e9.\u00a0\u00bb <\/em><\/p>\n

Dont acte.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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