{"id":8751,"date":"2025-07-06T07:27:00","date_gmt":"2025-07-06T05:27:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/?p=8751"},"modified":"2025-07-01T16:28:35","modified_gmt":"2025-07-01T14:28:35","slug":"du-cirque-en-pierre-au-hub-technologique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/du-cirque-en-pierre-au-hub-technologique\/","title":{"rendered":"Du cirque en pierre au hub technologique"},"content":{"rendered":"

Apr\u00e8s une r\u00e9novation en profondeur, le <\/span>Cirque d\u2019hiver <\/span>de <\/span>Gand<\/span> accueille d\u00e9sormais <\/span>startups <\/span>et <\/span>entreprises technologiques.<\/span> \u00ab\u2009Notre ambition \u00e9tait de donner une identit\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9cosyst\u00e8me gantois\u2009\u00bb,<\/i> affirme Louis Jonckheere, CEO de TENT, qui pilote ce hub technologique.<\/span><\/strong><\/p>\n

Construit en 1894, le Cirque d\u2019hiver \u00e9tait autrefois un lieu embl\u00e9matique o\u00f9 les troupes de cirque divertissaient le public gantois, m\u00eame en hiver. Le plan original de l\u2019architecte Emile De Weerdt comprenait une piste de course pour chevaux et des \u00e9curies. Un incendie survenu en\u00a01920 a d\u00e9truit presque enti\u00e8rement le b\u00e2timent, \u00e9pargnant seulement quelques murs ext\u00e9rieurs, les \u00e9curies et le man\u00e8ge. Sous la supervision de l\u2019architecte Jules-Pascal Ledoux, le Cirque d\u2019hiver a \u00e9t\u00e9 reb\u00e2ti, adoptant alors son design iconique et sa coupole, toujours intacte \u00e0 ce jour.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

Garage Mahy\u00a0<\/span><\/span><\/h2>\n

Apr\u00e8s la Seconde Guerre mondiale, le b\u00e2timent subit une nouvelle transformation. Ghislain Mahy en devient le propri\u00e9taire et le convertit en garage Fiat avant-gardiste. L\u2019int\u00e9rieur est repens\u00e9 avec une structure en b\u00e9ton et un syst\u00e8me de rampes permettant aux v\u00e9hicules d\u2019acc\u00e9der aux \u00e9tages sup\u00e9rieurs. \u00ab\u2009Il a transform\u00e9 ce garage en une v\u00e9ritable exp\u00e9rience\u2009\u00bb,<\/i> raconte Wouter Notebaert, chef de projet chez sogent, l\u2019entreprise en charge du d\u00e9veloppement urbain. \u00ab\u2009Un avion miniature \u00e9tait suspendu \u00e0 la coupole, et un passage reliait directement la piste centrale, la salle de r\u00e9ception et le coiffeur voisin.\u2009\u00bb<\/i> Apr\u00e8s la fermeture du garage en 1978, le b\u00e2timent sert d\u2019entrep\u00f4t pour les voitures de collection de Mahy. \u00c0 la fin des ann\u00e9es 1990, le Cirque d\u2019hiver est laiss\u00e9 \u00e0 l\u2019abandon et menace de tomber en ruine.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

Nouveau quartier urbain\u00a0<\/span><\/span><\/h2>\n

En 2005,\u202fsogent, mandat\u00e9 par la Ville de Gand, fait l\u2019acquisition du Cirque d\u2019hiver pour le pr\u00e9server de la d\u00e9molition. Parall\u00e8lement \u00e0 la cr\u00e9ation de la biblioth\u00e8que De Krook et de la place adjacente, un projet prend forme afin d\u2019int\u00e9grer le Cirque d\u2019hiver \u00e0 un quartier dynamique et novateur. Sogent\u202forganise un concours d\u2019architecture, remport\u00e9 par Atelier Kempe Thill, en collaboration avec aNNo architecten, qui proposent un centre multifonctionnel incluant une salle de concert pour 500 personnes, des bureaux, des espaces retail et Horeca. \u00ab\u2009Lorsque la collaboration est devenue difficile, il a \u00e9t\u00e9 mis fin \u00e0 l\u2019amiable \u00e0 ce partenariat. Sogent a ensuite retenu l\u2019association temporaire Baro Architectuur + SumProject pour finaliser les travaux, laquelle a \u00e9galement apport\u00e9 de nombreuses optimisations, notamment sur le plan budg\u00e9taire\u2009\u00bb,<\/i> poursuit Wouter Notebaert.\u00a0<\/span><\/p>\n

R\u00e9novation\u00a0<\/span><\/span><\/h2>\n

C\u2019est en juin 2017 que sogent d\u00e9marre les travaux de r\u00e9novation, r\u00e9partis en deux phases. La premi\u00e8re concerne les gros \u0153uvres et la cr\u00e9ation d\u2019une salle de concert sous la piste centrale. \u00ab\u2009La deuxi\u00e8me phase, entam\u00e9e en octobre 2019, portait sur les \u00e9tages sup\u00e9rieurs\u2009\u00bb,<\/i> pr\u00e9cise Wouter Notebaert. \u00ab\u2009Sogent\u202fa achev\u00e9 les espaces publics, tandis que les zones livr\u00e9es casco ont \u00e9t\u00e9 mises \u00e0 disposition de l\u2019exploitant pour une utilisation future.\u2009\u00bb\u00a0<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

Wouter Notebaert revient sur ce processus long de pr\u00e8s de 20 ans. \u00ab\u2009Si nous devions recommencer, nous veillerions \u00e0 mieux encha\u00eener les diff\u00e9rentes \u00e9tapes. Pendant les p\u00e9riodes d\u2019inactivit\u00e9, nous avons compens\u00e9 autant que possible avec des initiatives temporaires, comme une exposition sur l\u2019histoire du Cirque d\u2019hiver<\/i> ou la diffusion de la Coupe du monde de football par la VRT.\u2009\u00bb<\/i>\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

La r\u00e9novation a combin\u00e9 pr\u00e9servation du patrimoine, avanc\u00e9es technologiques et durabilit\u00e9. \u00ab\u2009Le b\u00e2timent est enti\u00e8rement exempt de combustibles fossiles gr\u00e2ce \u00e0 un stockage d\u2019\u00e9nergie g\u00e9othermique souterrain (BEO) qui alimente \u00e9galement en chaleur la biblioth\u00e8que De Krook voisine. Cette solution s\u2019inscrit dans la d\u00e9marche \u00e9cologique de la Ville et r\u00e9duit la d\u00e9pendance aux syst\u00e8mes de chauffage traditionnels \u00e0 gaz.\u2009\u00bb<\/i>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"
\u00a9 M\u00e9lanie De Vrieze<\/figcaption><\/figure>\n

Co\u00fbt\u00a0<\/span><\/span><\/h2>\n

Le projet de r\u00e9novation du Cirque d\u2019hiver <\/span>est un investissement consid\u00e9rable, avec un co\u00fbt total d\u2019environ 43 millions d\u2019euros. L\u2019acquisition du b\u00e2timent s\u2019est \u00e9lev\u00e9e \u00e0 environ 2 millions, la r\u00e9novation \u00e0 23 millions, et les 16 millions restants ont \u00e9t\u00e9 allou\u00e9s aux frais de financement, honoraires et co\u00fbts annexes. Des financements externes ont contribu\u00e9 \u00e0 ce projet, notamment des subventions du Fonds europ\u00e9en de d\u00e9veloppement r\u00e9gional (1,3 million d\u2019euros), du Fonds flamand pour l\u2019am\u00e9nagement urbain (3,2 millions d\u2019euros), du Fonds des villes flamandes pour les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie (270 000 euros), et du Fonds des priorit\u00e9s (875 000 euros).\u00a0<\/span><\/p>\n

Trouver un exploitant capable d\u2019assurer la gestion future du Cirque d\u2019hiver n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 une sin\u00e9cure. \u00ab\u2009Parmi les deux consortiums int\u00e9ress\u00e9s, c\u2019est finalement TENT qui a \u00e9t\u00e9 s\u00e9lectionn\u00e9 et avec qui nous avons sign\u00e9 le contrat\u2009\u00bb,<\/i> ajoute Wouter Notebaert. \u00ab\u2009La r\u00e9novation ne marque pas seulement la renaissance d\u2019un b\u00e2timent historique, mais aussi le renforcement de la position de Gand comme centre de cr\u00e9ativit\u00e9, technologie et culture.\u2009\u00bb<\/i>\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

\u00c9cosyst\u00e8me\u00a0<\/span><\/h2>\n

Propri\u00e9taire, la ville de Gand a conc\u00e9d\u00e9 le b\u00e2timent historique en emphyt\u00e9ose \u00e0 Voka Oost-Vlaanderen, un consortium regroupant une vingtaine d\u2019entrepreneurs, des instituts de recherches, les universit\u00e9s de Gand et de Louvain, ainsi que Imec. Ensemble, ils ont fond\u00e9 TENT (Together for Entrepreneurship, Networking and Technology), soci\u00e9t\u00e9 ayant pour but de transformer le Cirque d\u2019hiver en hub technologique innovant. \u00ab\u2009Tout s\u2019est fait de mani\u00e8re organique\u2009\u00bb, <\/i>explique Louis Jonckheere, CEO du Cirque d\u2019hiver. \u00ab\u2009Nous avons per\u00e7u le d\u00e9veloppement de l\u2019\u00e9cosyst\u00e8me gantois et voulu lui donner une identit\u00e9 \u00e0 travers ce b\u00e2timent. \u00c0 l\u2019origine, nous nous concentrions sur le coworking, mais le projet a rapidement \u00e9volu\u00e9 vers quelque chose de plus ambitieux.\u2009\u00bb<\/i>\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

TENT a fait du Cirque d\u2019hiver\u00a0 <\/span><\/span>un v\u00e9ritable hub technologique, offrant des espaces de travail et de cocr\u00e9ation pour startups. Parmi les 200\u00a0candidatures re\u00e7ues, 38\u00a0ont \u00e9t\u00e9 retenues, ax\u00e9es sur des technologies num\u00e9riques dans des domaines vari\u00e9s comme la biotechnologie, les jeux vid\u00e9o, la sant\u00e9, les logiciels grand public et professionnels. \u00ab\u2009Nous privil\u00e9gions la qualit\u00e9 de l\u2019\u00e9quipe, la technologie, le march\u00e9 et l\u2019int\u00e9gration de l\u2019intelligence artificielle\u2009\u00bb,<\/i> explique Louis Jonckheere. \u00ab\u2009Nous sommes convaincus qu\u2019il est d\u00e9sormais impossible de concevoir un produit \u00e0 long terme sans une forte composante d\u2019IA.\u2009\u00bb<\/i>\u00a0<\/span><\/p>\n

Synergies\u00a0<\/span><\/span><\/h2>\n

Inspir\u00e9 par des exemples comme Station F \u00e0 Paris et Factory \u00e0 Berlin, le hub gantois se veut un lieu o\u00f9 des entreprises de qualit\u00e9 peuvent d\u00e9velopper \u00e0 la fois leur technologie et leur march\u00e9. \u00ab\u2009Tous ceux qui viennent pitcher chez nous souhaitent int\u00e9grer notre r\u00e9seau et notre communaut\u00e9. Le Cirque d\u2019hiver est un bel \u00e9difice, certes, mais les entrepreneurs veulent avant tout \u00eatre entour\u00e9s de pairs et d\u2019autres entrepreneurs ambitieux. En Belgique, quiconque lance une entreprise technologique significative fait partie de notre actionnariat. Les startups voient ici une concentration de connaissances et de capitaux derri\u00e8re laquelle il y a un \u00e9cosyst\u00e8me solide\u2009\u00bb\u00a0<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

Pour favoriser les synergies entre les entreprises, TENT organise r\u00e9guli\u00e8rement des ateliers et des masterclasses, anim\u00e9s par des entrepreneurs exp\u00e9riment\u00e9s, et collabore notamment avec la Vlerick Business School. Chaque semaine, des experts sont \u00e9galement invit\u00e9s pour conseiller les startups. \u00ab\u2009En structurant les connaissances et le r\u00e9seau, nous faisons vraiment la diff\u00e9rence.\u2009\u00bb<\/i>\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

\n

\u00ab\u2009Les entreprises qui <\/i><\/span>d\u00e9passent 15 employ\u00e9s<\/i><\/span> ou n\u2019utilisent pas suffisamment leur espace doivent <\/i><\/span>c\u00e9der leur place<\/i><\/span>\u2009\u00bb\u00a0<\/span><\/i><\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n

Conserver l\u2019ADN \u00a0<\/span><\/span><\/h2>\n

TENT \u00e9value chaque ann\u00e9e les entreprises pr\u00e9sentes au <\/span>Cirque d\u2019hiver <\/span>. \u00ab\u2009La demande est forte, nous avons une longue liste d\u2019attente. Les entreprises qui d\u00e9passent 15\u00a0employ\u00e9s ou n\u2019utilisent pas suffisamment leur espace doivent quitter les lieux. Cela nous permet de pr\u00e9server notre ADN et de maintenir la dynamique du campus.\u2009\u00bb\u00a0<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

Louis Jonckheere souligne que son exp\u00e9rience dans le secteur technologique \u2013 notamment chez In the Pocket\u202fet\u202fShowpad \u2013 constitue un pilier essentiel pour le d\u00e9veloppement de ce hub. \u00ab\u2009Le <\/i><\/span>Cirque d\u2019hiver <\/i><\/span>a une ambition large et ambitieuse. Mon exp\u00e9rience me donne la cr\u00e9dibilit\u00e9 et les connaissances n\u00e9cessaires pour b\u00e2tir cette structure. C\u2019est un univers o\u00f9 je me sens \u00e0 l\u2019aise, et o\u00f9 j\u2019ai d\u00e9j\u00e0 contribu\u00e9 \u00e0 la croissance de deux entreprises. Sans cette exp\u00e9rience, je ne serais pas en mesure de mener \u00e0 bien ce projet.\u2009\u00bb<\/i><\/span>\u00a0<\/span><\/i><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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