{"id":8827,"date":"2025-02-25T13:30:42","date_gmt":"2025-02-25T12:30:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/?p=8827"},"modified":"2025-02-26T10:47:38","modified_gmt":"2025-02-26T09:47:38","slug":"le-belge-et-sa-brique-dans-le-ventre-sont-tres-apprecies-en-provence","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.forbes.be\/fr\/le-belge-et-sa-brique-dans-le-ventre-sont-tres-apprecies-en-provence\/","title":{"rendered":"Le Belge et sa brique dans le ventre sont tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9s en Provence"},"content":{"rendered":"
Alors que le salon de la construction et de la r\u00e9novation Batibouw vient de s’achever, Rudi Janssens<\/a> et Nicolas Parmentier<\/a>, deux Belges expatri\u00e9s dans le sud-est de la France, partagent leurs points de vue et leur exp\u00e9rience de la client\u00e8le noir-jaune-rouge dans ce beau coin de l’Hexagone o\u00f9 l’on croise r\u00e9guli\u00e8rement des plaques d’immatriculation rouges et blanches. Trois mots-cl\u00e9s en ressortent: appr\u00e9ciation,\u00a0accessibilit\u00e9 et brique dans le ventre.<\/strong><\/div>\n
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Selon une \u00e9tude r\u00e9cente, le Belge est le principal acheteur de nationalit\u00e9 \u00e9trang\u00e8re en France, en particulier dans la r\u00e9gion PACA (Provence-Alpes-C\u00f4te d’Azur). C’est bien connu, il a la brique dans le ventre<\/strong> et est f\u00e9ru d’immobilier<\/strong>. Et cela se ressent dans sa mani\u00e8re de faire des affaires, selon Rudi Janssens<\/strong>, le fondateur et directeur du groupe d’agences Janssens Immobilier Knight Frank<\/a>, qu’il a cr\u00e9\u00e9 il y a 25 ans. \u00ab\u00a0Ce sont des clients tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9s par les Fran\u00e7ais parce que ce sont des gens qui ont une brique dans le ventre et sont moins compliqu\u00e9s dans la prise de d\u00e9cision. On aime le beau et des habitations qui ont de plus en plus un niveau de confort \u00e9lev\u00e9.\u00a0\u00bb<\/div>\n
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En un quart de si\u00e8cle, il y a eu une v\u00e9ritable \u00e9volution en la mati\u00e8re, per\u00e7oit celui qui est \u00e0 la t\u00eate de 12 agences r\u00e9parties entre le pied du Mont-Ventoux et Saint-Tropez. \u00ab\u00a0Avant le client cherchait une petite maison de campagne, sans n\u00e9cessairement trop de confort. Aujourd’hui, il faut que sa maison ait\u00a0moins le m\u00eame niveau, \u00e9lev\u00e9, de confort que la sienne. Les Belges ont apport\u00e9 leur signature sur ce march\u00e9. Ils sont tr\u00e8s forts dans le design, dans les int\u00e9rieurs, dans les d\u00e9corations. Ils sont reconnus pour leur appr\u00e9ciation plus contemporaine, et parfois plus scandinave, des int\u00e9rieurs, tout en gardant et pr\u00e9servant l’authenticit\u00e9 et le cachet des maisons.\u00a0\u00bb<\/div>\n

L’accessibilit\u00e9, un marqueur essentiel<\/h2>\n
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Lorsqu’il souhaite investir dans l’immobilier<\/strong>, pourquoi le Belge privil\u00e9gie-t-il particuli\u00e8rement cette partie-l\u00e0 de la France ? \u00ab\u00a0Pour son accessibilit\u00e9\u00a0\u00bb, r\u00e9pond Rudi Janssens.\u00a0La Provence se trouve \u00e0 \u00e0 peine 1.000 km de Bruxelles, ce qui a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement important durant la p\u00e9riode du Covid-19. Elle est aussi tr\u00e8s bien desservie en TGV et m\u00eame en avion. \u00ab\u00a0Cette proximit\u00e9, cette sensibilit\u00e9 contribue \u00e9norm\u00e9ment \u00e0 cette attraction\u00a0\u00bb, estime l’agent immobilier<\/strong>.<\/div>\n
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Ce marqueur est essentiel, confirme Nicolas Parmentier<\/strong>, un Belge sp\u00e9cialis\u00e9 dans la vente de domaines agricoles et viticoles, du style mas ou bastide, au sein de l’agence Janssens Immobilier. \u00ab\u00a0On a des clients francophiles – et c’est important car il y a moins de p\u00e9dagogie \u00e0 faire en amont – qui veulent pouvoir venir r\u00e9guli\u00e8rement et qui ont pour la plupart encore des activit\u00e9s professionnelles assez prenantes. Ce facteur va jouer, va \u00eatre important. Sans cela, on aura plus de mal \u00e0 vendre.\u00a0\u00bb<\/div>\n
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Et justement, que cherche le client belge en Provence ? Il veut tout d’abord une proximit\u00e9 avec un village qui vit et o\u00f9 il pourra s’int\u00e9grer facilement. Il lui faut \u00e9videmment une piscine<\/strong>, mais la grandeur des jardins<\/strong> a par contre tendance \u00e0 se r\u00e9duire avec le temps, car cela p\u00e8se aussi sur le co\u00fbt de l’entretien de la propri\u00e9t\u00e9<\/strong>, d’apr\u00e8s l’exp\u00e9rience de Rudi Janssens<\/strong>.<\/div>\n

Rassembler famille et amis<\/h2>\n
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En termes de propri\u00e9t\u00e9<\/strong>, le client noir-jaune-rouge est friand d’une villa proven\u00e7ale classique, en pierres naturelles, avec, donc, des prestations modernes pour son int\u00e9rieur. D’autres convoitent plut\u00f4t de v\u00e9ritables domaines, tels que des mas ou des bastides, o\u00f9 ils r\u00eavent par exemple de cultiver des vignes ou d’y produire de l’huile d’olive. Le point commun est qu’ils doivent pouvoir y rassembler famille et amis.<\/div>\n
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\u00ab\u00a0Les clients qui cherchent \u00e0 acqu\u00e9rir ce type de biens sont des entrepreneurs qui ont bien r\u00e9ussi ou qui arrivent en fin de carri\u00e8re\u00a0\u00bb, glisse Nicolas Parmentier<\/strong>. \u00ab\u00a0Et ce qui est surprenant avec eux, c’est qu’ils ont pos\u00e9 des choix hyper millim\u00e9tr\u00e9s durant leur carri\u00e8re alors que lorsqu’ils d\u00e9cident d’acqu\u00e9rir un vignoble, c’est alors un achat de pur plaisir, o\u00f9 la dimension ‘coup de coeur’ est pr\u00e9pond\u00e9rante. Ils souhaitent aussi pouvoir accueillir leurs proches. \u00c0 presque chaque transaction, cet aspect familial joue un r\u00f4le important.\u00a0\u00bb<\/div>\n

Et les prix dans tout \u00e7a?<\/h2>\n
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Ils vont de 7.000 jusqu’\u00e0 10.000 voire 15\u202f.000 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 en Provence, et cela peut aller jusqu’\u00e0 30.000 euros du c\u00f4t\u00e9 de Saint-Tropez. Pour les domaines, on parle de budgets \u00e0 partir de 2-3 millions d’euros, jusqu’\u00e0 5, voire 10 millions d’euros.<\/div>\n
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La client\u00e8le a d\u00e8s lors un pouvoir d’achat \u00e9lev\u00e9 et est plut\u00f4t flamande, en particulier des r\u00e9gions de Gand et d’Anvers, ou du sud de Bruxelles (Uccle et la p\u00e9riph\u00e9rie sud de la capitale). Les Wallons sont moins pr\u00e9sents qu’auparavant et la tendance va vers la parit\u00e9 entre les deux communaut\u00e9s linguistiques.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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