Le promoteur belge s’associe à Prosper Group pour ériger une tour de luxe de 60 étages dans le quartier financier de Brickell. Cette joint-venture marque l’entrée officielle de l’entreprise ostendaise sur le marché américain.
Versluys Group, promoteur immobilier fondé en 1908 et établi à Ostende, annonce ce 23 octobre 2025 son entrée sur le marché américain via une joint-venture avec Prosper Group, développeur basé à Miami. Le projet phare de ce partenariat : une tour résidentielle de luxe située dans le quartier financier de Brickell, avec une valorisation totale de 650 millions de dollars.
L’immeuble, qui s’élèvera sur environ 220 mètres de hauteur, comptera une soixantaine d’étages et 158 résidences. Stratégiquement positionné le long de la Miami River, le projet bénéficie d’un front sur l’eau de plus de 90 mètres. La livraison est prévue pour 2028, après une phase de construction d’environ 30 mois.
Un développement sur trois parcelles stratégiques
La joint-venture a signé un contrat pour acquérir le site de développement au printemps prochain, sans que le montant de l’acquisition n’ait été divulgué. Le terrain s’étend sur trois parcelles situées aux 99 SW 7th Street, 66 SW 6th Street et 625 SW 1st Avenue, acquises plus tôt cette année par Prosper Group. Le lancement des ventes est anticipé pour le troisième trimestre 2026.
Jay Roberts, CEO de Prosper Group, a déclaré dans les médias locaux avoir été mis en contact avec Versluys via une connexion commune. « J’ai constaté un intérêt considérable de la part des investisseurs européens et des capitaux à la recherche d’opportunités en dehors de l’Europe et en Floride du Sud« , a-t-il indiqué. « La réglementation en Europe entrave le développement et la croissance. »
Le contraste réglementaire comme moteur d’expansion
Peter De Decker, COO de Versluys Group, souligne que l’entreprise opère sur le segment haut de gamme en Belgique et aux Pays-Bas, avec « de nombreuses transactions dans le top 1% du marché« . Pour l’expansion, précise-t-il, « nous devons regarder vers d’autres marchés ».
Le communiqué de presse du groupe belge met en relief un contraste saisissant entre les environnements réglementaires. Bart Versluys, CEO, évoque « l’énergie, la détermination et la rapidité » du marché américain, qu’il oppose aux « procédures souvent longues et incertaines en Belgique« . L’entreprise note que le design du projet a déjà été approuvé par la commission qualité de la Ville de Miami, soulignant « un contraste remarquable avec le paysage immobilier belge, où la surréglementation, l’insécurité juridique et les trajectoires de permis particulièrement lentes, parfois de plusieurs années, sont malheureusement devenues trop souvent la règle ».
Un ancrage local maintenu
Malgré cette expansion internationale, Versluys Group affirme maintenir son engagement sur les marchés belge et néerlandais. L’entreprise possède un portefeuille de projets en cours à Ostende (notamment plusieurs développements sur l’Oosteroever en phase de permis), Anvers, Knokke, Cadzand et Bredene.
Le groupe compte actuellement 797 immeubles de référence et emploie une soixantaine de personnes en direct, collaborant quotidiennement avec environ 250 travailleurs en sous-traitance. À Ostende, le projet Oosteroever, qui comprend près de 1.000 appartements neufs et commerces associés, a déjà vu une dizaine de phases vendues et achevées.
Un partenariat entre traditions et ambitions
Prosper Group, dirigé par Jay Roberts, ancien financier de Wall Street reconverti dans le développement immobilier, dispose d’un pipeline de projets évalué à 2,6 milliards de dollars, représentant plus de 1.300 unités résidentielles à travers la Floride, de Tampa à Brickell et North Bay Village. Plus tôt cette année, l’entreprise et son partenaire Forte Development ont déposé des plans pour une tour à usage mixte de 80 étages, également à Miami.
Le projet de condominium prévu sur la Miami River devrait inclure environ 35.000 mètres carrés d’espaces commerciaux et de restauration. Les promoteurs n’ont pas encore dévoilé le nom du projet.
Au-delà de ses activités de développement résidentiel, Versluys Group opère également dans le segment logistique via sa filiale Versluys Logistics, qui a récemment livré la première phase de Cargo Village, un projet d’entrepôts à l’aéroport d’Ostende-Bruges. L’entreprise a également réalisé la rénovation complète de l’hôtel cinq étoiles supérieur La Réserve à Knokke-Heist.
