On savait que ce ne serait pas un mariage d’amour. Au terme d’un mois d’âpres discussions entre les deux parties sur le montant de la dot, les termes de l’union entre Aedifica et Cofinimmo ont finalement été précisés ce mardi matin aux marchés.
Pour rappel, Aedifica avait soumis à Cofinimmo le 30 avril 2025 une proposition relative à une offre publique d’échange conditionnelle sur tous les titres avec droit de vote de Cofinimmo, suivie d’une annonce au marché le 1er mai 2025.
À la suite des discussions entre les conseils d’administration d’Aedifica et de Cofinimmo pour fixer les termes de la dot, un accord a été conclu scellant la fusion entre les deux entités sur la base d’un ratio d’échange de 1,185 action Aedifica pour chaque action Cofinimmo.
Les bans sont publiés
Les conseils d’administration d’Aedifica et de Cofinimmo disent aujourd’hui soutenir à l’unanimité le regroupement, qu’ils considèrent comme reflétant globalement de manière équitable la qualité des actifs et les contributions des deux sociétés, avec une structure de gouvernance conçue pour assurer la continuité de l’équilibre opérationnel de l’entité combinée.
Le regroupement réunit en effet –hormis les actifs résiduels bureaux et commerciaux de Cofinimmo– deux entreprises dont les portefeuilles immobiliers dans le domaine de la santé sont très complémentaires, « ce qui facilitera une intégration fluide et permettra un changement d’échelle », assurent les futurs mariés, qui annoncent que l’Offre d’Échange Proposée devrait être ouverte à l’acceptation vers le 1er septembre 2025.
L’entité combinée deviendra à terme le fonds de placement immobilier de référence dans le secteur de la santé en Europe avec une valeur totale brute des actifs (GAV) estimée à 12,1 milliards euros, ce qui représente la quatrième entité cotée (REIT) au niveau mondial dans le secteur de la santé.
