De Belgische ontwikkelaar Versluys Group werkt samen met Prosper Group om een luxe toren van 60 verdiepingen op te richten in de financiële wijk van Brickell. Deze joint venture markeert de officiële intrede van het Oostendse bedrijf op de Amerikaanse markt.
Versluys Group, vastgoedontwikkelaar opgericht in 1908 en gevestigd in Oostende, kondigt op 23 oktober 2025 zijn intrede op de Amerikaanse markt aan via een joint venture met Prosper Group, ontwikkelaar gevestigd in Miami. Het vlaggenschipproject van dit partnerschap is een luxe woontoren in de financiële wijk van Brickell, met een totale waardering van 650 miljoen dollar.
Het gebouw, dat ongeveer 220 meter hoog zal zijn, zal uit zestig verdiepingen en 158 woningen bestaan. Strategisch gelegen langs de Miami River, geniet het project van een meer dan 90 meter lange waterkant. Oplevering staat gepland voor 2028, na een bouwperiode van ongeveer 30 maanden.
Een ontwikkeling op drie strategische percelen
De joint venture tekende een contract om het ontwikkelingsperceel komend voorjaar te verwerven, zonder dat het aankoopbedrag is bekendgemaakt. Het terrein strekt zich uit over drie percelen gelegen aan 99 SW 7th Street, 66 SW 6th Street en 625 SW 1st Avenue, eerder dit jaar verworven door Prosper Group. De start van de verkoop wordt verwacht in het derde kwartaal van 2026.
Jay Roberts, CEO van Prosper Group, verklaarde in lokale media dat hij via een gezamenlijke connectie in contact kwam met Versluys. “Ik zag aanzienlijke interesse van Europese investeerders en kapitaal dat naar kansen buiten Europa en in Zuid-Florida zoekt“, zei hij. “De regelgeving in Europa belemmert ontwikkeling en groei.”
Reguleringsverschillen als expansiemotor
Peter De Decker, COO van Versluys Group, benadrukt dat het bedrijf op het high-end segment opereert in België en Nederland, met “vele transacties in de top 1% van de markt“. Voor uitbreiding, legt hij uit, “moeten we naar andere markten kijken“.
Het persbericht van de Belgische groep benadrukt een opmerkelijk contrast tussen de regelgevingsomgevingen. Bart Versluys, CEO, noemt “de energie, vastberadenheid en snelheid” van de Amerikaanse markt, die hij vergelijkt met “de vaak lange en onzekere procedures in België“. Het bedrijf merkt op dat het ontwerp van het project al door de kwaliteitscommissie van de stad Miami is goedgekeurd en benadrukt “een opmerkelijk contrast met het Belgische vastgoedlandschap, waar overregulering, juridische onzekerheid en bijzonder trage vergunningstrajecten van soms meerdere jaren helaas te vaak de norm zijn geworden“.
Lokale verankering behouden
Ondanks deze internationale expansie bevestigt Versluys Group zijn betrokkenheid bij de Belgische en Nederlandse markten. Het bedrijf heeft een portefeuille met lopende projecten in Oostende (waaronder verschillende ontwikkelingen op Oosteroever in vergunningsfase), Antwerpen, Knokke, Cadzand en Bredene.
De groep heeft momenteel 797 referentiegebouwen en heeft direct een zestigtal mensen in dienst, werkend met ongeveer 250 onderaannemers. In Oostende heeft het Oosteroever project, dat bijna 1.000 nieuwe appartementen en bijbehorende winkels omvat, al tien fases verkocht en voltooid.
Een partnerschap tussen tradities en ambities
Prosper Group, onder leiding van Jay Roberts, een voormalige Wall Street-financier die zich op het vastgoedontwikkeling heeft gericht, beschikt over een projectpipeline ter waarde van 2,6 miljard dollar, goed voor meer dan 1.300 wooneenheden in Florida, van Tampa tot Brickell en North Bay Village. Eerder dit jaar hebben het bedrijf en zijn partner Forte Development plannen ingediend voor een gemengd gebruikstoren van 80 verdiepingen, eveneens in Miami.
Het geplande condominiumproject aan de Miami River zal naar verwachting ongeveer 35.000 vierkante meter aan commerciële en eetgelegenheden omvatten. De ontwikkelaars hebben de naam van het project nog niet vrijgegeven.
Naast zijn residentiële ontwikkelingsactiviteiten, opereert Versluys Group ook in het logistieke segment via zijn dochteronderneming Versluys Logistics, die onlangs de eerste fase van Cargo Village, een project van magazijnen op de luchthaven van Oostende-Brugge, heeft opgeleverd. Het bedrijf heeft ook de volledige renovatie van het vijfsterrenhotel La Réserve in Knokke-Heist voltooid.
