Immobel heeft zojuist samen met de Nationale Loterij de verkoop afgerond van 4500 vierkante meter kantoren in het Brouckr’R project, dat momenteel in ontwikkeling is in het hart van de Brusselse Vijfhoek.
Al enkele jaren droomt de gedelegeerd bestuurder van de Nationale Loterij, Jannie Haek (gelabeld Vooruit), ervan om de verouderde muren van zijn Brusselse hoofdkantoor aan de Belliardstraat 25 tot 33 te verlaten. Na lang te hebben overwogen zijn eigen HQ te ontwerpen, met name in de voormalige Botanique-toren (zie tekening), besloot hij uiteindelijk tot een rechtstreekse aankoop in het gemengde project Brouck’R, gezamenlijk uitgevoerd door Immobel en BPI Real Estate (CFE-groep) aan het De Brouckèreplein, in de voormalige en uitgebreide muren van de verzekeringsbank Allianz.
De naamloze vennootschap van publiek recht die hij al meer dan 20 jaar leidt, heeft daar namelijk de aankoop van 4500 vierkante meter kantoren in toekomstige staat gevalideerd. “Dankzij zijn locatie zal het gebouw de Nationale Loterij uitzonderlijke zichtbaarheid en karakter bieden. De historische voorgevel zal volledig worden gerestaureerd in zijn oorspronkelijke ontwerp, terwijl de achtergevel zes toegankelijke terrassen op meerdere verdiepingen zal bevatten, goed voor in totaal 223 m² buitenruimte. Met deze transactie zijn al de kantoorruimtes en aangrenzende commerciële eenheden van het Brouck’R-project nu verkocht, wat een belangrijke mijlpaal in de commercialisering van dit emblematische gemengde gebruiksproject markeert”, verheugt Adel Yahia, CEO van Immobel.
Communicerende vaten
De voltooiing van het nieuwe hoofdkwartier, dat ook een commerciële ruimte op de begane grond zal omvatten, is gepland voor 2026. Voor het exacte bedrag van de transactie – die naar verwachting rond de 35 miljoen euro zal liggen – zal men moeten wachten op de publicatie van de resultaten van beide contractanten.
Een nieuw kantoorgebouw dat moet worden omgebouwd zal dan ook snel vrijkomen aan de Belliardstraat in de strategische zone waar de Europese Unie een vrijwel voorkeursrecht heeft. De gebruikelijke vastgoedontwikkelaars zullen waarschijnlijk de aankoopprijs van de muren die moeten worden omgebouwd opdrijven zodra ze te koop worden aangeboden… als dat niet al is gebeurd. De Lottery Shop Brussels, momenteel geopend op nummer 9 van het De Brouckèreplein, zou binnenkort ook zijn deuren moeten sluiten.
