Het luxueuze vastgoednetwerk van de familie Kretz, wereldwijd bekend dankzij de televisieserie L’Agence, heeft zojuist zijn eerste agentschap in Brussel geopend. De Belgische franchise zal worden geleid door Julie Carlier (Carlton Properties), die sinds 2013 al aanwezig is aan het Brugmannplein in Elsene.
Enkele weken na de opening van zijn eerste stedelijke etalage op nummer 100 van de Rue du Bac in Parijs, lanceert Kretz Real Estate, specialist in luxe vastgoed in Frankrijk en internationaal, zijn nieuwe franchisemodel internationaal. De eerste twee vestigingen – in België en Mauritius – markeren een strategisch keerpunt voor het familiebedrijf, dat mikt op een groei van +80% in 2025 en een gemeenschap van 2 miljoen volgers over de hele wereld dankzij hun familiereünie op tv in L’Agence, uitgezonden sinds 2021 door verschillende televisiezenders en toegankelijk op Netflix (6 seizoenen).
Van digitaal naar franchisewinkel
Na het opbouwen van een 100% digitaal model, inmiddels een referentie in het hoogsegment van de vastgoedmarkt met meer dan 500 miljoen euro aan verkochte eigendommen in 2025, slaat de zeer familiale groep opgericht door Olivier en Sandrine Kretz 20 jaar geleden, inmiddels geleid door hun vier zonen, een nieuw commercieel hoofdstuk open door de uitbreiding van Kretz Real Estate naar internationale franchises officieel van start te laten gaan. België werd gekozen als de eerste “rijpe” markt voor deze koerswijziging.
“België heeft een rijke voorraad aan erfgoedvastgoed, het was daarom een bewuste en evidente keuze. De kans om Julie te ontmoeten, een agente die onze waarden, cultuur en manier van zijn deelt, bood zich aan. Hiermee kunnen we onze knowhow, netwerken en marketingvisie delen. Het is veel meer dan een partnerschap, het is een mooie menselijke ontmoeting”, zegt Olivier Kretz. Dit partnerschap wordt trouwens belicht in het zesde seizoen van L’Agence, onlangs uitgezonden, dat wordt afgesloten met de ondertekening van het licentiecontract tussen de groep Kretz Real Estate en Julie Carlier.
Julie Carlier wil binnen 5 jaar drie agentschappen in België (Knokke, Namen) openen, een team van 25 agenten samenstellen en in vijf jaar tijd 250 transacties bereiken, dat wil zeggen jaarlijks 50 verkopen die de ondergrens van 600.000 euro overschrijden.
Elke Kretz-franchise krijgt een fysiek agentschap dat het concept van de nieuwe Parijse flagship aan de Rue du Bac volgt. De verbouwing van het agentschap aan het Brugmannplein gaat over enkele dagen van start met een opening aangekondigd vóór de zomer.
Een zeer -en te?- gewilde nichemarkt
Afgezien van de gebruikelijke hypermediatisering, valt op dat de niche van luxe vastgoed, waar eigendommen zeldzaam zijn, in Brussel lijdt onder een intense concurrentie met een excessief aantal merken die om dezelfde taart vechten. “Er zal niet genoeg voor iedereen zijn. En sommige merken zullen uiteindelijk moeten fuseren of verdwijnen bij gebrek aan voldoende kritieke massa”, merkt een voormalige manager van het hoogsegment op, tegenwoordig actief in investeringen en vastgoedontwikkeling.
In de speelruimte waarin Kretz Real Estate snel een leiderspositie wil innemen, staan al internationale merken zoals Sotheby’s, Engel & Völkers, Christie’s, Barnes, Junot (ex-Victoire) maar ook lokale spelers die al decennialang actief zijn en die de lokale markt in Brussel of Knokke door en door kennen.
Om haar ambities te bereiken, richt Julie Carlier zich resoluut op de Vlaamse markt die de meerderheid van het Belgische vastgoed vertegenwoordigt, de afgelopen jaren de sterkste verkoopgroei laat zien sinds 2012 (+3%), en ongeveer 65% van de totale waarde van de transacties uitmaakt en bijna 74% van de recent verleende bouwvergunningen.
Kretz Real Estate wil in 2026 al drie extra franchises openen, in Europa en op internationale bestemmingen met een hoge erfgoedwaarde. “Net als voor de Parijse flagship, past snelle ontwikkeling in franchises voor ons in een natuurlijke continuïteit”, besluit Alexandre Bruneau.
Kretz Real Estate – Kerncijfers
- 250 jaarlijkse verkopen, gelijk aan één verkoop per werkdag
- Gemiddelde verkoopprijs: 1,9 miljoen euro
- 500 miljoen euro aan verkochte eigendommen in 2025
- Omzet: 60% in Frankrijk, 40% in het buitenland
- 130 Kretz Real Estate agenten + 40 nieuwe agenten in 2025
- 2 miljoen volgers
- +80% groei in 2025
- Ereloon: 5% in Parijs / 4,5% in de provincie
- 868.000 kijkers per aflevering voor L’Agence
