Impossible de se promener à Knokke-Heist sans remarquer la tour HOOST, imposante et colorée, qui domine l’horizon tel un phare moderne, symbole de renouveau et d’ambition. Ce qui n’était au départ qu’une idée audacieuse pourrait bien devenir une véritable référence architecturale qui non seulement embellit la ville, mais enrichit également la vie de ses habitants et de ses visiteurs.
« Avec HOOST, nous voulions réaliser un projet qui ose se faire remarquer, tout en créant du lien. Un endroit où on vit, où on expérimente et où on se rencontre », explique Niki Peeters, directrice commerciale du promoteur immobilier CAAAP.
HOOST est bien plus qu’une simple tour résidentielle. Avec ses 14 étages, sa façade expressive et un mélange d’appartements, penthouses et maisons avec jardins, l’immeuble accueille un public très diversifié. « De chaque côté, la vue est magnifique, qu’on regarde vers l’arrière-pays ou vers la mer », précise Niki Peeters. Les patios et passerelles ont été conçus comme des espaces ouverts et agréables, favorisant la rencontre et instaurant une ambiance de vacances au quotidien.
« Ce sera un joyau architectural », annonçait en 2018 feu le bourgmestre Leopold Lippens lors de la présentation de HOOST. Il a manifestement vu juste. Le projet est une exception dans le portefeuille de CAAAP, promoteur du groupe Artes, spécialisé dans la création d’espaces « triple-A ».
Audace architecturale et allure internationale
Le design est signé par le bureau d’architecture parisien Jakob + MacFarlane, connu notamment pour ses projets à New York. Le duo d’architectes travaille avec des panneaux de façade aux formes variées, utilisant volontiers le vert printemps et l’orange.
« Sa façade colorée, ses formes ludiques et ses jardins en hauteur font de HOOST un bâtiment emblématique de niveau international », estime Niki Peeters. La tour comprend 97 unités d’habitation, dont 16 réservées au logement abordable en partenariat avec la mairie, et 81 appartements libres de marché. « La vente de ce type de projet est conforme à nos prévisions », ajoute-t-elle.
Le fait que HOOST ait suscité des débats durant sa construction n’échappe pas à Niki Peeters, qui ne cherche pas à s’en cacher : « Ce genre de projets a toujours ses partisans et ses détracteurs. Pour certains, c’est un joyau, pour d’autres, un monstre. Mais il ne disparaîtra pas. HOOST restera, deviendra un nouveau monument pour Knokke-Heist », conclut-elle en souriant.
« Ce genre de projets a toujours ses partisans et ses détracteurs »
Hoost, contraction de Heist et host (hôte), évoque une ville empilée, rompant avec l’architecture classique des stations balnéaires. L’ensemble présente un aspect à la fois ludique et industriel.
Intérieur clé en main, prêt à emménager
Les travaux approchent de la phase finale : la finition des appartements. « Nous avons prévu plusieurs styles d’intérieur pour que chaque acheteur y trouve son bonheur », indique Niki Peeters. Sur les cinq premiers étages, tout est déjà défini, y compris la peinture et l’éclairage, alors que pour les étages supérieurs, les acheteurs ont encore la possibilité de choisir leur éclairage et leurs rideaux. « Ainsi, chaque appartement est prêt à être occupé, mais peut tout de même encore recevoir une touche personnelle », explique Niki Peeters.
« Avec HOOST, vous choisissez un habitat énergétiquement efficace et prêt pour l’avenir »
La durabilité est au cœur du projet. « Le bâtiment utilise une pompe à chaleur géothermique connectée à un champ BEO sous la place. De quoi garantir un chauffage sans énergies fossiles en hiver, un rafraîchissement passif en été et de l’eau chaude toute l’année », précise Niki Peeters. « Nous sommes pionniers sur la côte dans ce domaine. Avec HOOST, vous choisissez un habitat énergétiquement efficace et prêt pour l’avenir. » Aucun logement n’est raccordé à des énergies fossiles, ce qui rend le projet unique dans la région.
L’arrivée de HOOST marque une transformation complète pour la place Maes et Boereboom. « Ce qui était autrefois un parking et une place du marché s’apprête à devenir une place urbaine animée et piétonne », explique Niki Peeters. Grâce à un parking souterrain pouvant accueillir plus de 200 véhicules, la surface au-dessus reste entièrement exempte de circulation. « L’endroit sera réservé à des événements, du sport, des jeux ou servira simplement à se détendre en prenant un café en terrasse. »
Les étages inférieurs de HOOST seront réservés aux fonctions publiques. On y trouvera la nouvelle maison communale de Knokke-Heist, comprenant notamment une bibliothèque, une ludothèque, un café, des bureaux, une salle du conseil et un espace polyvalent pour des événements.
La côte belge, une valeur sûre pour l’investissement
La côte belge est plus prisée que jamais. L’activité immobilière y a augmenté de 30 % ces dernières années. Les appartements en front de mer continuent de voir leur valeur progresser, surtout en ce qui concerne le neuf. Les priorités des investisseurs et des locataires ont évolué vers l’efficacité énergétique et la construction récente. Les vieux appartements entraînent souvent des coûts de rénovation élevés, tandis que des projets comme HOOST sont parfaitement adaptés pour l’avenir. Selon Niki Peeters, la côte belge n’est pas seulement un lieu idéal pour prendre du bon temps dès à présent, mais aussi un investissement sûr pour l’avenir.
